8月15日，據湖州市住房和城鄉建設局，浙江省湖州市房地產市場平穩健康發展聯席會議辦公室發布《關于持續促進我市房地產平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》內容包括降低預售申請條件、鼓勵收購滯銷房、加大風險項目處置力度、統籌項目間資金使用、因地制宜進行驗收等五條措施。
降低預售申請條件方面，《通知》提到，中心城市范圍內，對分期申請預售的項目，單次申領預售建筑面積從不少于2萬平方米調整為不少于1萬平方米(土地出讓合同有約定及尾期除外)。
同時，《通知》提到鼓勵收購滯銷房。對困難房地產企業的滯銷房，鼓勵國有企業收購，作為保障安置用房等。
加大風險項目處置力度方面，《通知》提到，經市全力促進房地產持續平穩健康發展專班認定的出險項目，參照恒大項目風險處置方式，對稅收等政策提供支持。
此外，統籌項目間資金使用。對本地區同一個出險房地產開發企業的項目，適當放寬資金使用限制，允許項目資金在本地區內不同項目間統籌使用，確保被調出資金的項目在“保交樓”無風險、償還房地產開發貸款、并購融資，且留足至產權辦理所有費用的基礎上，盈余資金可支持其他項目風險處置。
因地制宜進行驗收方面，《通知》提到，對宗地面積較大、開發周期較長的房地產開發項目，允許采取分期分批竣工驗收、土地復核。
同日，湖州市住房和城鄉建設局等3部門還發布了《關于規范商品房預售資金監管的通知》（征求意見稿），在監管資金撥付方面，《征求意見稿》提出，監管額度內資金按照商品房開發項目建設進度撥付。完成主體結構驗收前，累計申請使用資金額度不得超過監管額度的60%；完成竣工備案前，累計申請使用資金額度不得超過監管額度的85%；完成房屋所有權首次登記前，累計申請使用資金額度不得超過監管額度的95%；解除商品房預售資金監管后，可申請提取監管額度內未使用的資金。
同時，對于高層、超高層、全裝修項目等項目，可以根據實際增加1-2個監管節點。在節點允許撥付的比例范圍內，開發企業應根據監管協議的約定，提供相應材料，向監管銀行申請使用節點額度內資金。經監管機構同意后，監管銀行在二個工作日內撥付。區縣要根據統一部署，加快推進預售資金數字化監管，實現“全程網辦”。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
