自6月疫情穩定以來,北京住房租賃市場交易量回升明顯,疊加畢業季紅利以及疫情抑制需求的部分釋放,7月租賃市場活躍度快速提升,成交量持續走高。這些租房市場數據顯示租賃旺季如期而至。
結合巴樂兔、鏈家、我愛我家等多家租房機構統計數據可以看出,7月份北京租賃成交量環比增長26.7%,同比增長3.8%;單位租金價格為94.2元/平方米/月,環比上漲4.5%,同比上漲2.1%,租金價格呈現季節性上漲。在此基礎上,業內預計,隨著北京疫情的穩定、畢業季利好的持續,8月北京住房租賃交易量或將保持年內較高水平,而整租平均租金環比或持續穩中微升,但漲幅較7月將有所收窄。
從具體數據來看,多家租房機構在成交量和服務上都有突破。就比如巴樂兔,從成交量上來看,7月北京租賃成交量環比增長約13%,仍處于消化畢業季需求的階段。雖然需求有所增加,但是從租金方面來看,與6月相比,價格總體平穩,沒有太大浮動。而從市場需求上來看,據巴樂兔研究院的調研回訪顯示,今年畢業季,租客在找房時怕受疫情影響,對效率更為敏感,在此期間,巴樂兔也針對性地提升了帶看服務,平均成交時間縮短到2日以內,最快成交只用了3小時。
對于未來一段時間北京租房市場的發展,巴樂兔也做出了推斷,結合北京疫情的穩定、畢業季利好的持續,8月北京住房租賃交易量或將保持年內較高水平,租房市場依舊向好;同時,租金方面,預計整租平均租金環比或持續穩中微升,但漲幅較7月將有所收窄。
從這些數據可以看出,隨著疫情的影響逐漸變小,加上巴樂兔等租房機構充分發揮了其市場作用,北京租房市場正在快速地恢復,并向著一個利好的方向發展。這樣的發展,符合租客、租房機構、相關單位等三方面對租房市場的要求。
