今年上海新房9批次400-600萬的樓盤一口氣來了19個,對剛需和剛改的人來講,欣喜之余,怎么選,變得非常困難。但恰在此時,有一個項目的熱度在國慶期間非常亮眼,示范區一開,兩天就來了逾千組客戶。
它就是位于嘉定新城的金地嘉境。之所以這么火爆,理由很簡單,300w級同時擁有超高產品力+沿線“洼地”房價+成熟配套&新一輪產業高地三重buff疊加。
1.金地出品,總價300w級,不計成本的卷起了產品力,空調、地暖、雙向流新風三大件,廚房燃氣灶/油煙機/櫥柜三件套,還加配洗碗機,配置金屬玻璃門,更有優秀戶型+高配社區,媲美全市6-700w級新盤。
2.軌交便利度和超高性價比,直線距離嘉閔線(在建)新成路站約1.2km,3站直達南翔、7站虹橋,單價“3字頭”,全市少有價格紅利!
3.全維度配套在側,高能產業環伺,更是嘉定新城新一輪科創高地,近水樓臺先得月的優勢,金地嘉境的房價我們可以看高一線。
毋庸置疑,在新一輪打新浪潮下,金地嘉境憑借金地品質+科創徐行+嘉閔線(在建)+板塊內華五學校,(預售房屋不劃分學區,開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾,教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準)再加上難得的高性價比,將成為嘉定下一個爆款C位!目前該項目已經過會,預計10.15日認購,速來預約
品質社區+全系神戶型+超高配裝標 金地嘉境更懂年輕人
市面上五六百級的新房項目通常只有一兩個戶型值得稱道,而金地嘉境卻做到了全系優質戶型,讓所有產品都在你的射程之內,盲選都是理想生活!項目將推出4種戶型建面約101㎡洋房C戶型很經典的飛機戶型,玄關設計私密,三開間朝南,客餐廚陽臺一體化,南北通透。主臥套間獨立衛浴,私密性和舒適度極高。
建面約90㎡的高層A戶型小戶型最令人頭疼的就是收納問題,但是金地嘉境這次產品的升級,無疑讓我們不用再為收納煩惱看似常規的三開間布局,但左側入口的S型墻體設計使其大不同。創新改造帶來閑置墻面變為頂天立地收納柜的變化。入口處可規劃整體鞋柜,大S處可放置雙開門冰箱。客廳整面墻成為電視收納柜,空間實用性大大提升。我們把目光在聚集在衛生間,這次他們很用心的打造了一個三分離的衛生間,這樣的設計能讓生活品質上升N個臺階。
建面約100㎡的高層B戶型將南向三開間和餐客廳一體化設計完美融合。更在空間尺度上進行了大膽升級,尤其是南北通透的主臥套房設計,讓居住體驗達到極致舒適。
此外,如果有更大尺度的改善需求,項目還有疊墅產品同步發售!
除了全優戶型之外,金地這次在產品的打造上更是“壕無人性”與其他同價位樓盤相比,金地嘉境的精裝內容更豐富,甚至可以與那些單價達到5-6w的新房相媲美!這一點無疑極大減輕了購房者二次裝修所付出的金錢、時間和人力等成本。項目配備了空調、地暖、雙向流新風三大件,為住戶提供舒適宜人的室內環境。更令人驚喜的是,金地嘉境對這些設備的選擇嚴格把控,精選知名品牌。其中雙向流新風則選用百朗品牌。據了解,這款新風系統采用高效全熱交換新風機組,不僅能有效去除空氣中的霾,還能讓室內保持恒溫狀態,讓住戶時刻呼吸到清新自然的空氣。在這樣的精裝配置下,金地嘉境無疑成為了購房者們的理想之選!其次,廚房也配齊了方太的洗碗機/燃氣灶/油煙機三件套,再加上單體大水槽、抽拉式水龍頭、金屬玻璃門,在單價3萬級的樓盤中屬實難得。
樣板
除了內部得用心打造,項目在外部空間細節上也是下足了功夫,采用雙重精裝設計,地上地下大堂均體現品質感。社區依據G-WISE主張打造綠色健康住區,具有儀式感、功能性和環保性。景觀設計臨河而建,內部規劃2軸5巷,為居民提供良好的休閑場所。同時打造精裝入戶雙大堂、主題化堂客廳、主題園林等鄰里空間,以及樂園、大樹聚場等交互場景,促進鄰里之間的互動交流。這樣的社區品質,著實在剛需剛改市場中難得一見!
在建筑設計上,立面局部采用石材幕墻+精致木紋鋁板,高貴典雅、大氣時尚,局部石材運用,多樣化色彩的涂料,營造更現代更活力的建筑美學立面。可以說金地嘉境無論從產品、裝修還是社區配套都替未來業主想全了!
3站直達南翔、7站虹橋,單價“3字頭”的價格紅利錯過再無!
能用更低價買入全維度高階配套和具有發展潛力的區域,一定是所有購房者“夢寐以求”的!聯動價3.75萬/㎡的金地嘉境即是這樣的性價比“優等生”!要知道,均價“3”字頭,在如今上海市場僅能買在奉賢、金山、崇明!而這些地方離市中心起碼40公里奔上,根本滿足不了我們年輕人的需求,但嘉定新城到人民廣場的直線距離只有約22km,且金地嘉境還停留在“3字頭”,這樣的價格紅利,豈可錯過?不僅如此,縱觀整個嘉定市場,金地嘉境的價格優勢依舊非常明顯!今年整個嘉定新房套均價已來到約5.48萬!遠點的南翔,聯動價已穩上6萬+;近點的嘉定新城保持在5萬+;就連安亭均價也早已站上了4萬+!而金地嘉境距離嘉閔線新成路站(在建中)直線約1.2公里,聯動價僅3.75w/㎡,其價值不言而喻。
正因如此,當時金地嘉境這幅地塊,土拍時引得9家開發商一同競爭!最終被深耕嘉定21年的金地摘得!在2023年金地更是分別榮膺房地產綜合實力榜TOP8!房地產經營績效TOP3!尤其在上海嘉定,金地深耕二十余載,打造過金地世家、金地峯范、金地嘉源等多個城市封面。在整個嘉定更是有口皆碑,其交付能力完全不用擔心。
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全維度配套在側 高能產業環伺
除了關注產品的品質和價格優勢以外,我們更要重視項目所在區域板塊的配套設施和未來發展潛力!項目位于嘉定新城徐行核心位置,因為發展較早,板塊內配套已經非常成熟板塊內有華五、還有徐行小學、城中路小學、嘉定實驗幼兒園分園(嘉定唯一上海市示范性幼兒園),嘉一聯合中學(區第二梯隊)都屬于片區內優質教育資源!
商業方面,項目北側緊鄰體量達約6萬方的佳紛天地,真正咫尺可達!目前二期主體已竣工,預計2024年年底即將開業!佳紛天地采用“商業街區+MALL”的形式,集超市、影院、娛樂、餐飲、零售、運動健身、兒童娛樂為一體!除此,項目直線距離約1公里內有佳兆業城市廣場的自帶商業街、御泰廣場、好又多超市;直線距離約3公里是嘉定城區最具人氣商業之一百聯購物中心;周邊還有嘉定日月光中心、信業商業廣場、華潤萬家、州橋老街商圈、疁城新天地商圈、羅賓森商圈、還有被人們譽為嘉定“南京路步行街”的東方商廈......可見,市中心的優質生活配套在這里唾手可得!醫療方面,項目西面直線距離約1.8公里處,就是上海市嘉定區中醫醫院新搬遷地點,預計2026年即將正式投入使用!
生態方面,項目處于嘉定新城74平方公里巨型綠環規劃內,北面就是嘉北生態走廊,南側就有天然河流外加大型公園,實現500米進公園、1公里進濱水空間、5公里進森林!
而徐行鎮作為嘉定打造科創中心重要承載區的核心功能區的重要部分,被定位為科技城自主創新產業示范區。約450億投資注入,將建成約1.51平方公里的 “科技小鎮”,預計引入高新技術人才3萬余名。中科院應物所、中電科32所、核八所等國家級科研院已集結賦能,助推徐行極速向上。
從產業發展路徑的角度來看,徐行正在走著早期紫竹地區曾經走過的發展路線。借助高新科技產業的力量,徐行正在打造一片高精尖產業聚集區,吸引著大量高素質的精英人才前來定居。這種發展路線與上海樓市精細化發展路線完美契合,形成了一個高端人才住區,指日可待。未來成長空間明顯的徐行,眼下購房的門檻較低,而且供應稀缺,無疑是值得把握的良機。顯然,金地嘉境的配套完善程度和能級,都是同價位新盤中的佼佼者!眼前是切實可感的成熟配套,腳下是奔騰向前的產業積累!毋庸置疑,有了這份期待和喜悅,總價300萬起買到金地嘉境,真的是“物超所值”!
