1、行業與政策
央行、銀保監會召開主要銀行信貸工作座談會 保持房地產平穩有序發展
1月10日，人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會，會議強調，要推動房地產業向新發展模式平穩過渡，滿足房地產行業合理融資需求。信貸支持方面，會議強調，各主要銀行要合理把握信貸投放節奏，適度靠前發力，進一步優化信貸結構，精準有力支持國民經濟和社會發展重點領域、薄弱環節。要加強跟蹤監測，及時跟進政策性開發性金融工具配套融資，延續發揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，力爭形成更多實物工作量。房地產融資方面，會議明確，要全面貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
首套住房貸款利率政策動態調整機制建立
近日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。人民銀行表示，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤，動態調整有利于支持城市政府科學評估當地商品住宅銷售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產市場平穩健康運行的長效機制。
2、城市與市場
遼寧丹東取消第二次申請住房公積金貸款時間間隔要求
1月10日，遼寧省丹東市住房公積金管理中心發布個人住房公積金貸款管理實施細則，該細則將于今年2月1日起施行。據悉，上述最新細則對貸款業務等政策做出調整，貸款條件取消“已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，申請時間與前次貸款結清時間需間隔12個月以上”政策要求。這意味著，在第一次公積金貸款結清后，第二次申請公積金貸款不再有時間間隔要求。
寧波公租房新政將于1月31日起施行 推行實物配租和貨幣補貼方式
1月10日，寧波住建發布消息，《寧波市公租房保障管理辦法》日前出臺，將于2023年1月31日起施行。《管理辦法》明確，保障家庭家庭成員1人的，公租房保障面積標準為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標準為人均住房建筑面積18平方米。保障方式全面推行實物配租和貨幣補貼，提供多樣化選擇：貨幣補貼的，其貨幣補貼額度，按照保障家庭公租房保障面積和貨幣補貼標準確定。
3、投資與交易
復星掛牌轉讓上海星光耀廣場綜合體部分物業
1月10日，據上海聯交所消息，復星集團旗下位于上海普陀區的星光耀廣場正在轉讓。上海星光耀廣場位于普陀區曹楊路1888弄，潮州路以南、真華路以西、固川路以北、曹楊路以懂區域，項目為約20萬平方米城市綜合體，涵蓋國際甲級辦公、企業總部辦公及高端商業。上海聯交所消息顯示，本次復星計劃以資產交易或者股權交易的方式，轉讓上海星光耀廣場部分項目。
4、公司與項目
佳源國際正在擬備一份反對清盤呈請的誓章
1月10日，佳源國際控股有限公司發布清盤呈請最新進展公告。公告稱，與其他清盤程序類似，佳源國際正在擬備一份誓章，載列所有相關理由以支持其反對清盤呈請，理由是針對公司頒布清盤令并不符合公司利益相關者的整體利益。
碧桂園2022年交付近70萬套房屋
1月10日，碧桂園官微發布消息，2022年交付近70萬套房屋。2022年全年，碧桂園在湖南按時按質交付97個項目，超5.6萬套房屋；在廣西14個地市，78個項目共交付4.3萬套，其中“交房即交證”超6000套。
龍湖集團邵明計劃退休 辭任非執董及董事會副主席職務
1月10日，龍湖集團控股有限公司發布人事變動公告。龍湖表示，邵明曉因計劃退休而呈請辭任公司非執行董事及董事會副主席，自2023年1月10日生效。他將擔任龍湖顧問，為公司業務發展提供策略及方向性意見。與此同時，張旭忠獲委任為龍湖執行董事及投資委員會成員，自2023年1月10日起生效。
5、房企與業績
中國金茂2022年簽約銷售1550億元
1月10日，中國金茂控股集團有限公司公布2022年12月未經審核的銷售數據。公告顯示，2022年12月單月，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額175.20億元，簽約銷售建筑面積約114.81萬平方米。整體來看，2022年全年，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計1550億元，累計簽約銷售建筑面積約779.53萬平方米。此外，截至2022年12月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計44.21億元。
遠洋集團2022年協議銷售1003億元 銷售面積615萬平方米
1月10日，遠洋集團控股有限公司公告披露2022年銷售業績。2022年12月，遠洋集團連同其附屬公司、合營公司及聯營公司實現協議銷售額為約108億元，同比下降30.46%，協議銷售樓面面積為約64.56萬平方米，同比下降32.57%，協議銷售均價為每平方米約人民幣16700元。2022年1至12月，遠洋集團累計協議銷售額約人民幣1002.9億元，累計協議銷售樓面面積為約615.4萬平方米，分別同比下降26.40%、19.80%，累計協議銷售均價為每平方米約人民幣16300元。
新城控股2022年合同銷售1160.49億元 商業運營收入100億元
1月10日，新城控股集團股份有限公司公告披露2022年12月份及第四季度經營簡報。2022年1-12月，新城控股累計合同銷售金額約1160.49億元，比上年同期下降50.36%；累計合同銷售面積約1191.52萬平方米，比上年同期下降49.40%。此外，2022年度，新城控股實現商業運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，包含商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入；2021年度公司商業運營總收入為86.39億元(即含稅租金收入)。
