隨著城市化進程的加速，廣州市的建筑行業呈現出蓬勃發展的態勢。然而，隨之而來的工程質量問題引起了廣大市民的關注。為了保障房屋的質量和安全，增進民生福祉，廣州在2020年開始探索試點工程質量潛在缺陷保險（InherentDefectsInsurance,IDI）制度。全市自2021年實施IDI以來，截止2023年9月底，共有139個住宅項目投保了IDI，承保建筑面積達3136.95萬平方米，承保項目的風險保障規模為1064.51億元。IDI在廣州的推行取得了顯著的發展，為千家萬戶的幸福生活提供了保障。
作為IDI保險的第三方風險管理服務機構（TechnicalInspectionService，TIS），對工程質量風險項的發現及風險銷項起著關鍵作用，截止2023年9月底，廣州市住宅工程共發現風險項25908項，其中重大風險項437項，其它為中低風險項。雖然由于現場工序安排或場地布置統籌等原因，少部分風險整改銷項時間稍長，但大部分風險均能在合理期限內整改銷項，風險整體可控。
廣州模式的IDI保險對規范保險機構及TIS機構做出了明確的要求并配套有詳細的落地措施,保障行業健康發展。同時，廣州市2023年開始著力推動高質量發展，建筑行業會有越來越多的新材料和自動化施工的應用產生，對TIS機構的技術經驗水平提出了更高的要求。
IDI保險制度最早起源于法國，必維集團作為全球知名的第三方機構，于1929年在法國創立建筑和土木工程檢驗部，從事TIS服務有悠久的歷史和豐富的經驗。TIS服務涵蓋了從設計到施工，直至使用階段的全生命周期，其重要性體現為：
1.事前的設計風險審核，尤其是對結構安全及以裝配式為代表的新技術運用的重點審核；
2.過程中對項目質量的提升作用；
3.和住建部門的緊密配合，關注小業主投訴焦點，為項目的順利交付進行把關；
4.對停工項目進行注意事項交底、風險評估；
5.為保險公司開展工程質量管控和風險減量提供專業的技術支撐。
對單個工程項目而言，TIS機構相當于作為獨立第三方代替小業主提前介入到了質量管理中，能夠對質量進行有效控制及公正評估；從社會層面而言，TIS機構可以及時總結已有項目各個環節的經驗教訓，并將其應用于后面項目的質量管控中，有利于房屋建筑質量總體水平不斷地提高。
必維深耕中國建筑行業30年，已建立了良好的適合中國國情的TIS管理和工作體系。中國開始推行IDI保險時，必維是最早介入IDI保險的風險管理服務機構之一。
在廣州市，必維積極參與當地的工程項目，為建設單位提供全面的TIS服務。通過與保險公司、建設單位緊密合作，必維根據保單責任對工程項目進行全面的風險控制，確保工程質量達到預期標準，有效降低建筑使用階段質量問題發生。此外，必維還為廣州市乃至全國的建筑行業培養了一批專業的TIS工程師，他們具備豐富的實踐經驗和理論知識，為IDI保險健康持續發展提供了有力保障。
隨著廣州市建筑行業的不斷發展，對建筑工程風險減量的要求也越來越高。為了滿足市場需求，必維將繼續發揮自身優勢，為廣州市的IDI行業提供更全面、更專業的TIS服務。同時，必維還將積極與當地政府、保險公司、建設單位以及相關機構合作，共同推動廣州市建筑行業的高質量發展。
