經歷了30多年的經驗沉淀，中駿地產在產品公區塑造上深諳業主的喜好。2022年，中駿集團積極響應國家對于居住品質的號召，正式提出“安家中駿，享受酒店式公區”產品戰略。從“鉆石恒久立面、星級堂前會所、沉浸度假景觀、星光品質地庫、三重質感入戶”五大系統出發，旨在進一步提升業主居住體驗的同時，也推動行業公區標準的升級。本篇就以中駿地產對公區茶亭的精雕細琢為例，一起近距離感受中駿在造房上的堅持。
“亭者，停也，所以停憩游行也。”
早在南宋時，在閩地區的崎嶇山道上，就可以看到山路上、嶺崗上、峰巔上、田垅邊建起了各式各樣的茶亭，來來往往的路人在這里歇足、飲茶、遮光、避雨乃至好友親人接送、話別，這就是最初的閩村落茶亭。
千年時光過去，有一家房企首次將“茶亭”嵌入住區，不斷改良升級。一座茶亭，落在中駿住區的故事正式開啟。
中駿部分代表項目茶亭實景圖
1.0茶亭
今年8月，國產新式茶飲品牌“茶百道”正式向港交所提交上市申請。數據顯示，僅2022年，茶百道就賣出近8億杯奶茶，眾人對茶之喜愛，可見一斑。
福建作為中國茶文化的故鄉，當地人種茶、飲茶已有千余年歷史，飲水思源，發源于福建的中駿也希望把茶文化的心境和生活帶到全國。2016年，在上海 中駿·天璟這個項目上，中駿做了首次嘗試，將千年前的茶亭嵌入住區。
上海 中駿·天璟茶亭實景圖
天璟項目1.0的茶亭空間，核心功能是室內會所的室外延伸空間，承載著景觀會客廳的作用。當越來越多的業主習慣也喜歡將客人帶入這座室外茶亭中交談、休憩、會客，社交的心境和會客的習慣也隨之得到改變。
上海 中駿·天璟茶亭實景圖
2.0茶亭
茶亭全國化落地的進程，也是茶亭模塊不斷迭代升級的進程。
1.0的茶亭，某種程度上只是提供了會客的空間，距離茶亭的“形制”還有差距。在2.0茶亭實踐中，中駿來到北京，打造北京 中駿·天宸項目，將茶亭真正融入社區。
北京 中駿·天宸茶亭實景圖
2.0茶亭的外形和功能，都已具備茶亭的“形制”。作為一座在“北方社區”中長出的茶亭，區別于傳統南方茶亭，中駿也根據環境氣候、建筑風格做了針對性調整。一城一色，中駿摒棄南方小家碧玉的風格，以皇城腳下府系建筑特色，構筑氣派恢弘的茶亭生活格調。
北京 中駿·天宸茶亭實景圖
雖然該階段的茶亭還未加載煮茶功能，卻已經提供了一種飲茶的心境。同時，從關注業主的真實體驗出發，茶亭的每一次雕琢設計，都會歷經反復錘煉的生活預演。
從選材到制作，每一道材料都會歷經防潮、防蟲等特殊工藝處理。前期為業主多考慮一些，后期業主就能少操心一點，這樣樸素真實的想法，貫穿中駿的產品塑造過程。
北京 中駿·天宸茶亭實景圖
3.0茶亭
在天宸項目茶亭的進一步改良嘗試后，中駿收到了業主和行業的雙向積極反饋，從而進一步加速了茶亭全國化落地的進程。
在迭代過程中，中駿進一步考量到，2.0時代的茶亭更多是單一存在的空間，與周邊環境是割裂的，如何讓茶亭與周圍環境產生互動融合，是設計團隊思考的核心。
3.0時期，中駿改變單一空間設計，將自然、生活、人文交織相融，形成多功能疊加的泛空間，如茶亭+陽光草坪模塊，茶亭+會所模塊，茶亭+泳池模塊等，進一步延展茶亭空間。
中駿3.0茶亭研發示意圖
中駿3.0茶亭研發示意圖
中駿3.0茶亭研發示意圖
以茶為媒，構筑真正的景觀互動，家人茶亭圍坐飲茶談天，茶亭外的草坪上， 孩子們放肆奔跑，如此互動性的畫面，就這樣出現在中駿社區。
眼前是盎然綠植，耳畔是茶韻悠悠。茶亭以十足自然感的調性，拉近與人的距離，聯動陽光大草坪，展開一幅度假式的自然畫卷，兼容私密與開放，同時與戶外瑜伽、室外野餐、親子認養菜園、社交客廳等新功能組合，形成社區里的一道靚麗風景線。
中駿3.0茶亭研發示意圖
中駿3.0茶亭研發示意圖
與此同時，在2.0階段茶亭基礎上，中駿還在茶亭空間中加入WIFI、USB插口等人性化配置，并進一步預留出隱蔽式戶外電源、人體工程學茶桌椅，以便利與關懷，實現品質提升。用更人性化的細節提升茶亭使用率。
集控編程編曲的應用，利用不同曲調背景音樂的插入，增添飲茶的立體氛圍感和故事感，是3.0茶亭設計的一大亮點。
中駿3.0茶亭研發示意圖
而在泉州 中駿·花漫海墅項目中，中駿更進一步將茶亭引進自家的院落之中，使茶文化與日常生活更緊密相連，為美好人居增香添雅。
泉州 中駿·花漫海墅茶亭實景樣板
泉州 中駿·花漫海墅茶亭實景樣板
4.0茶亭
關于未來的4.0茶亭，中駿思考的，是與智能化結合，從更深處關注全齡人的需求，從適老性、業主行為習慣出發，打造為所有人服務的茶亭。
這些設想，仍在體系內部的研發過程中，更多細節美好，盡情期待。
中駿4.0茶亭研發示意圖
圖片中駿4.0茶亭研發示意圖
圖片中駿4.0茶亭研發示意圖
茶亭空間的研發，不在于喝茶的具體行為，而在于為中駿社區引入一種茶境，構筑“如茶”般的意趣休閑和社交。一座茶亭的持續迭代，也是中駿景觀營造理念的縮影。持續迭代進步、關注人的真實感受，這樣的產品營造理念，在中駿無處不在。
從1.0到4.0，中駿地產始終不曾放棄對一座又一座茶亭的迭代與精研，為什么要執著于此？因為這不僅僅是座茶亭而已，還是中駿地產對“安家中駿，享受酒店式公區”產品戰略的兌現。作為一個長期主義者，中駿集團始終堅持客戶利益至上，花費大量的精力、人力、物力與財力去打造一個好的公區，也是中駿地產對業主的承諾。
