1月3日，河南省召開新聞發布會，重點介紹了河南2023年提振市場信心、促進經濟穩定向好的有關工作。此次河南對房地產提出了六字方針，值得全行業的重點關注。對此，上海易居房地產研究院智庫總監嚴躍進表示：
1、六字方針
此次河南提出了六字方針，即“增、擴、優、化、強、促”。具體即指增融資、擴需求、優供給、化風險、強服務、促轉型。此次政策有一些新提法值得關注。1）在擴需求方面，政策明確，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策。該表述受到了房地產業內的關注，這也可以認為，一些限購限貸等措施已經不合時宜，預計河南近期各地會系統梳理既有政策，對于一些限制性政策會落實全面取消和優化的導向。而從具體政策看，此次提及了二套房認定標準優化、二手房交易稅費成本降低、副中心城市等相關家庭購房待遇提升等。此類規定，都對河南后續各城市的房地產政策有較大的啟發，也意味著一季度或有系列的政策出臺。2）在優供給方面，此次政策明確著力提升改善性住房供給。這一表述對于房企和各類資金方是有較大啟發的。這也意味著，后續在土地供應、住房開發、房屋分配方面，要更多關注改善性的住房需求。相關房企也要從其中發現新的市場機會，主動做好產品方面的創新和調整。
2、政策意義
此次河南六字方針政策，值得全國各省市的學習。1）這也2023年新年以來全國首個比較系統對房地產發展做出闡述的政策內容，內容體系完備，較好地落實了二十大和中央經濟工作會議精神。相關政策表述，也體現了河南2023年穩定房地產方面的重要導向。相關政策內容都值得全國其他省市的學習。2）目前各地在穩定房地產方面，需要快馬加鞭。當前各地社會經濟基本面處于復蘇和改善的關鍵階段，各地在房地產方面要積極補短板、搶機遇。各地政府要從刺激住房消費、優化營商環境等角度入手，在春節前要加快優化既有的房地產政策，以更好促進房地產步入新的健康發展軌道之中。河南此次提及的一些政策內容，尤其是“取消妨礙消費需求釋放的限制性政策”等表述，也值得學習。要為新一年的房地產健康發展開辟新道路、提供新機制、創造新環境。
來源：房訊網
編輯：jinbao
