2月9日，58同城、安居客發布《2023節后返城租房調查報告》。報告顯示，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%；單身獨居人群中，選擇合租的占比為40.7%。租住房源類型選擇方面，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長租公寓。此外，對于理想的月租金范圍，32.9%的人希望可以在2001-3000元之間。
六成租房人群希望租住在工作地附近
報告顯示，在租房時間上，本次參與調研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求，其中有39.8%的人表示，希望春節后（2月份）馬上開始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開始租房。多數意向租房人群希望可以長租，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。
年輕上班族是許多城市租賃市場的主力軍，他們的租住需求主要圍繞著上班通勤，追求職住平衡等。報告顯示，近六成意向租房人群希望租住在工作地點附近，上下班更為方便。對于有小孩的家庭，他們選擇租住房源時，有29.8%的人群希望租住在子女學校附近，方便上下學接送。
報告顯示，在預算有限的情況下，有34.1%的意向租房人群更希望選擇小區整體環境更好的房源；有26.7%的意向租房人群更注重周邊生活配套，17.1%的人群希望租住房源中能有更好的裝修/家具家電。
而在租住房源類型選擇方面，報告顯示，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長租公寓；月收入對于租住房源類型的選擇有一定影響，個人月收入在1.5萬元以上的意向租房人群，選擇后者的占比更高。此外，參與調研的意向租房人群中，有9.8%的人更想選擇租住保障性租賃住房，其中90后占比相對較高，為33.8%，85后、95后占比均在20%左右。
85.7%的意向租房人群選擇整租
伴隨著租房需求層級的不斷增加，向往品質獨居的租房人群越來越多，新一代年輕租客也更渴望實現“整租自由”。在本次調研中，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%。而在選擇合租的人群中，愿意和同性陌生人合租一套房的占比40.0%。對于合租對象的要求，多數人希望合租室友無不良嗜好、愛干凈，且不要帶其他人回家過夜。
在意向租房人群選擇的戶型方面，有51.7%的人群傾向選擇租住兩居室，有28.8%的人選擇租住三居室。
對于理想的月租金范圍，32.9%的人希望可以在2001元-3000元之間，約半數的人認為租金占月收入的10%-20%為佳。單身獨居人群選擇租住一居室的占比43.9%，期望月租金在1001-2000元的占比最多，為46.3%；兩人家庭及有孩家庭多數選擇租住兩居室，選擇月租金在2001-3000元的占比相對較多。
“押一付三”作為主流的房租支付方式，已被大部分人接受。報告顯示，對于房租的支付方式，33.8%的意向租房人群接受季付的方式；還有三成意向租房人群選擇半年付，有22.2%的意向租房人群希望可以月付租金。
對于房租的上浮空間，在工作及收入穩定的情況下，續簽合同時，大家普遍能接受5%以內的租金上漲，占比42.6%；接受10%以上租金上漲的人群占比不足10%。此外，也有超兩成的人群表示不能接受租金上漲。
春節后多地租房熱度環比翻倍
值得一提的是，2023年春節，和往年有些不一樣。整個社會的流動恢復常態，返鄉高峰潮再度涌現。伴隨節后返鄉大軍回流以及新一年的跳槽熱，租賃市場也迎來旺季。報告顯示，從春節后一周（1月28日-2月3日，下同）的城市租房熱度數據來看，一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前，如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市；重點40城中，絕大部分春節后一周的租房熱度環比翻倍，成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節后一周租房熱度環比漲幅超過200%。
在一系列租賃市場利好政策與市場回暖的雙重刺激下，租房供應也同步出現上漲。報告顯示，春節后一周，一線城市中上海、北京、深圳租房供應排名前三。從環比漲幅來看，春節期間租房供應處于低谷，節后掛牌房源大幅增加，以滿足租客租房需求。
從不同戶型的租房供應來看，春節后一周，一線城市及新一線城市的租房供應中一居室占比超過40%，一線城市二居室供應量占比35.5%，三居室占比16.4%，對比調研中租客的需求來看，單身租客及無孩家庭的租房需求基本可以滿足。此外，月租金價格段方面，春節后一周，一線城市租房供應中4001元-6000元的房源占比27.6%，2001元-4000元的房源占比25.5%；新一線城市中，1001元-2000元的房源占比最多，為44.5%，2001元-3000元的房源占比25.1%。
來源： 58同城、安居客發布《2023節后返城租房調查報告》
編輯：jinbao
