2月13日，海南省住房公積金管理局發布關于對《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：
此次海南政策的目的是明確的，即為了充分發揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購買安居房“應貸盡貸”，確保自貿港安居房制度的落實，擬創新融資方式解決公積金貸款資金缺口問題，并保證公積金流動性安全。1）從發行流程看， 包括選聘機構、注冊額度、確定產品規模、組建資產池、配合開展盡職調查、產品報批、產品推介、產品發行、產品設立、報送發行情況等十八個步驟。2）觀察目前全國各地公積金貸款資產證券化工作，實際上包括湖州、杭州、上海、南京、蘇州等城市都有過此類產品的創新和發行。這也說明，越來越多的省市開始重視公積金貸款證券化的工作機制，也希望通過此類工作機制來解決公積金的融資問題。
此次海南同時也發布了《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》。此類政策都體現了海南在公積金貸款方面基于資金池來解決流動性的問題。1）此類工作值得肯定，也是各地在解決公積金資金來源方面的一個重要保障，也有助于公積金管理工作和各類金融創新思路進行緊密結合，具有非常好的導向。2）各地要密切關注今年購房市場的需求變動，隨著剛需和改善型購房需求的活躍，公積金貸款方面的需求也會增加。各地要密切關注公積金資金池的資金規模，防范出現錢荒的問題，要從公積金傳統的渠道和資產證券化等創新渠道入手，積極推動公積金貸款工作有序開展。
來源：房訊網
編輯：jinbao
