2月16日，惠州發布樓市調控優化政策。此次惠州3年限售期調整為1年，充分體現了政策繼續放松、促進二手房活躍的導向。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：此次惠州發布《惠州市人民政府辦公室關于優化房地產調控政策的通知》，惠州市商品房（含新建商品住房和二手住房）限售年限調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。1）此類政策說明，當前全國各地城市在政策放松方面，依然會有動作，也充分說明政策放松不會停止，繼續說明對于激活合理住房消費的支持。2）惠州的限售政策始于2017年，當時目的就是為了防投機炒作。此次限售政策放松，客觀上也是因為房地產市場的基本面發生了變化。對新房和二手房放松限售，也有助于促進兩個市場的活躍。
此次惠州限售政策放松，具有非常好的導向。1）限售政策放松，本質上是有助于房東房源的流通，對于房東出售二手房和認購改善型住房等都有積極的作用。此類放松，確保了相關房源流動性的增加。2）此類放松也有一定的約束，即不是取消限售，而是有1年的限售期。這樣也是為了防范出現短期炒作的現象，客觀上也說明政策依然在防范炒房和促進交易市場活躍方面做了平衡。3）惠州屬于文旅地產豐富的市場，此類政策客觀上后續會和文旅市場的活躍結合，具有積極的作用，其也可以吸引更多人關注惠州的房產項目。
來源：惠州市政府
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