2月21日，北京房山區(qū)部分在售樓盤承諾可以無理由退定金。此次政策充分體現(xiàn)了當(dāng)前城市和樓盤提振市場信心的導(dǎo)向。 對此， 易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，為了維護(hù)購房者權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，2月21日，北京市房山區(qū)38個(gè)在售樓盤項(xiàng)目以自發(fā)聯(lián)盟形式自愿承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內(nèi)定金退還到位。1）此次事件和房地產(chǎn)市場的壓力是有關(guān)的。從目前北京市場來說，部分郊區(qū)市場的房屋銷售壓力確實(shí)略大。而且此前房山區(qū)曾傳出落實(shí)“一區(qū)一策”、調(diào)整認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，雖然被否認(rèn)了。2）此次事件也是房企為市場注入信心的重要體現(xiàn)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場的購房信心還在修復(fù)。房山房企此次的行動(dòng)，客觀上也是希望購房者踏實(shí)和無憂購房，某種程度上也是為了增強(qiáng)購房者的入市信心。
此次事件具有非常好的啟發(fā)，也是各地提振市場信心方面所需要做的內(nèi)容。1）過去提及的無條件退款或各類承諾，部分是從房屋質(zhì)量的角度進(jìn)行的，或者是從房價(jià)下跌等情況進(jìn)行的。通過各類無理由退房的承諾，某種程度上有助于減少信息不對稱的風(fēng)險(xiǎn)，確保購房者入市。而當(dāng)前類似提振信心的做法，主要出發(fā)點(diǎn)是從購房者入市意愿偏弱、購房心態(tài)復(fù)雜等角度進(jìn)行的。類似承諾，有助于促進(jìn)購房者觀望情緒轉(zhuǎn)變?yōu)榭捶壳榫w，同時(shí)也有助于保護(hù)購房者的合法權(quán)益。2）對于全國其他城市也可以積極落實(shí)此類操作。目前正是購房者心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)變的過程，各地要為樓市提振燒一把火，那就需要在各類政策上落實(shí)到位。通過官方、半官方或企業(yè)等層面的各類動(dòng)作，讓購房者認(rèn)為購房入市時(shí)機(jī)正當(dāng)時(shí)，進(jìn)而提振市場交易行情。
來源：房訊網(wǎng)
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