2月1日，根據中國保險行業協會網站披露的信息，部分險資披露了2022年大額不動產的投資情況。此類事件或說明，險資投資不動產是一個趨勢。對此，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示：
1、投資情況
從統計情況看，友邦人壽、平安人壽、泰康人壽這3家險企先后披露了大額不動產投資情況，總披露公告已達7份。1）平安人壽發布《關于大額不動產投資的信息披露公告》。此次公告顯示，平安人壽作為投資主體，受讓了上海和北京四個項目，總投資額不超過73億元。這四個項目均為產業園區及研發辦公項目。2）友邦人壽發布信息披露公告，對上海北外灘項目進行增資，新增出資約48億元。3）泰康人壽發布信息披露公告，投向泰康北京某養老社區項目。公告指出，此次出資金額為1200萬元，資金來源為個紅賬戶。
2、市場意義
此次投資數據的披露，進一步說明險資持股房地產是大趨勢。1）當前投資和過去投資有較大的差異，經過疫情三年的沖擊，很多不動產的價值已經進入低谷，類似收購既符合盤活存量資產的政策導向，同時投資的性價比也非常高。2）目前對于險資持股本身沒有非常特殊的政策支持，但是延續了2022年的既有思路，對于機構投資者涉房業務，實際上政策本身就在放開，相關險資自然享受到了2022年房地產金融政策放寬的紅利。3）從投資標的來看，部分也比較明顯涉足產業地產項目。隨著新一輪經濟復蘇期的到來，產業地產發展機會明顯增加，險資資金實力雄厚，對于產業經濟的市場周期也把握比較精準，此類投資總體上符合預期。
來源：房訊網
編輯：jinbao
