3月2日，西安某小區業主群流出的一張截圖顯示，有業主倡議3年漲價計劃。鑒于近期二手房市場交易活躍，對于此類漲價現象需要格外關注。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：此次事件還涉及到“村支部”概念，這就涉及到濫用職權的導向，已經屬于非常惡劣的性質。此類事件也警示部分城市，近期在市場活躍的過程中，要警惕一些越界行為，尤其是類似抱團漲價的做法，違反了政策法規，也有很明顯的炒作或炒作嫌疑。同時相關部門濫用職權，和法治精神也明顯不相符合。
此次西安某業主群的截圖顯示，有業主在群內倡議，制定3年漲價計劃。1）該小區當前的成交價保持在2.5萬元/平方米，到2026年7月房價要達到4萬元/平方米。相對來說，西安當前的此類小區的房價大約為21000元/平方米。2）為了完成漲價計劃，業主提出每個苑出一個代表組成村支部委員會，每個業主掛牌價格需要通過村委會審核。審核不通過的家庭，村委會予以談話，駁回地價成交申請，并設定冷靜期一個月。對于多次談話仍要地價成交的，將被認定為“擾亂全村市場穩步上漲的家庭”，并打上“不友好家庭”標簽。
此次西安類似小區提出3年漲價計劃、約談低價成交家庭等行為，性質惡劣，既和房地產市場穩定發展的導向不符合，也存在村委會職權濫用的嫌疑。當前房地產市場總體朝著復蘇態勢復蘇，促進市場交易回暖是主要工作。在這個過程中，依然要防范各類操控價格的做法。尤其是從二手房的交易情況看，往往是剛需者或首套購房者在接手，從這個角度看，更是要確保二手房的價格穩定，以維護剛需購房者合法權益。
來源：房訊網
編輯：jinbao
