5月31日，各地提前還貸事件出現新情況，即社交媒體上出現了曬出提前還貸經歷的現象。此類現象反映了提前還貸和還貸壓力等關系，值得關注。
此次從提前還款的操作情況看，有幾個重要的表現。1）還款者對于提前還款所帶來的減負效應非常滿意。部分購房者認為約了提前還款，壓了心里好多年的石頭終于快卸下了。這也充分說明房貸的壓力和負擔還是比較重的，所以會有此類提前還貸的操作。2）提前還貸的操作更加容易了。有購房者表示之前申請還款，銀行關閉了權限和額度。而現在類似權限又開通了。這或說明此前銀保監會的政策后，提前還貸的服務又重新修正和優化了。3）提前還款的速度更快了。一些購房者反映辦理提前還貸的時間比預期的短，從申請到扣款只用了18天左右的時間。這說明各地提前還貸的阻礙或障礙有所減少了。
對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：此次提前還貸的操作，充分說明提前還貸有一些老問題和新情況。1）從老問題看，依然是存款利率低、理財渠道少、月供壓力大等原因。此類提前還貸充分說明購房者還是會去“掂量”提前還貸的性價比或負擔。提前還貸是一種非常本能的減負操作，從居民家庭的月供壓力看，非常容易理解。2）從新問題來看，提前還貸的操作相對也會增加，但這也反過來或使得提前還貸的數量增多。換句話說，銀行需要密切關注提前還貸的情況，注意這背后產生的問題和壓力。防范出現新的金融風險。3）從銀行的角度看，既然提前還貸服務還要提振，那么應該有一些新的模式，包括對于合理的提前還貸還是應該允許，同時也注意做好服務，尤其是可以協助一些購房者查看今年存量房貸利率是否有下調的空間等。這樣有助于規范此類市場，防范出現密集的提前還貸的操作。
來源：房訊網
編輯：jinbao
