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阿里資產房產行業服務模式升級 房產交易租賃市場將深度布局
http://www.xyjnpx.cn房訊網2023/6/14 8:36:59
[提要]阿里資產房產行業服務模式升級,在房產交易和租賃市場將深度布局,為資產存量市場帶來數字化處置模式新機遇,為一線品牌房產行業機構提供全鏈路交易服務。

  全國一線樓市或將迎來新變局?

  阿里資產房產行業服務模式升級,在房產交易和租賃市場將深度布局,為資產存量市場帶來數字化處置模式新機遇,為一線品牌房產行業機構提供全鏈路交易服務。

  存量房產時代,如何高效地處置資產?這是亟待解決的行業痛點。阿里資產是讓大家放心的資產交易服務商,每年服務約3500家法院、1500家政府、3億投資人。阿里資產房產覆蓋全國,無論是交易規模還是成交體量均是行業翹楚,在全國資產交易服務商中遙遙領先。阿里資產打破傳統交易形式,依托海量流量、算法大數據、線上線下一體化服務,將進一步為房地產開發商、經紀服務公司、國央企、政府及中小發展企業等提供高效盤活資產的能力。

  阿里資產房產頻道正面向北京、上海、深圳等一線城市誠邀房企伙伴合作,全面開展與當地國央企房產機構的戰略合作,并同時在當地挖掘有意成為平臺區域代理的頭部機構等,一起探索共建市場新生態的可能性,為用戶提供更稀缺更特價的供給貨源、更放心更安全的交易服務!想要了解更多詳情,可打開手機淘寶,搜索關鍵詞“阿里資產房產”。

  豐富特殊房源供給 阿里資產一站式滿足消費投資需求

  作為阿里集團旗下的在線資產交易服務商,阿里資產行業沉淀10余年,每年服務的用戶高達3億,交易內容包括房產、機動車、土地廠房、珠寶、文玩收藏品、酒、機械、礦山、專利、知識產權、債權等等,可一站式滿足投資客的各類需求。

  這10多年,阿里資產經歷了從紅遍全國的法拍房撿漏圣地,到如今全類型稀缺好房的消費投資媒介的演變。

  越來越多社會型房產上線阿里資產,C端消費者得實惠、得方便,B端房企、中介等供給方得降本、高效,多方共贏。

  阿里資產房產頻道上房源豐富,具備超強獨家的稀缺屬性,覆蓋市場特價二手房、開發商直供折扣房、政府國資存量房,并同時幫企業解決商辦租賃等需求。尤其是“特價剛需房” 和“稀缺豪宅”,是阿里資產房產的當紅招牌。阿里資產房產頻道的競價/一口價秒殺房源成交案例,很多是社會中小發展型商業機構或個人委托上拍房產,從委托到服務到成交模式逐步趨于成熟。

  “特價房”,是阿里資產區別于其他房產交易平臺的一大特色供給,不僅起拍價低得驚人,而且貨源豐富。每逢節日大促,比如520、618、金九銀十、雙十一、雙十二等,阿里資產房產頻道上推出的大量1元起拍、1折起拍、520元起拍等等的特價起拍專區,是廣大消費投資客群的狂歡節,擁有撿漏稀缺資產的機會。而且這樣質美價廉的特價房的持續穩定供給,也變得越來越日常化。

  “稀缺豪宅”,是阿里資產的另一重磅招牌,也是流量密碼和“殺手锏”。眾所周知,稀缺豪宅往往兼具地段、配套、環境等多重優勢,又有著市場稀缺供給的獨特性,極具投資價值,但以往多身處深閨、知者有限,在傳統中介很難獲取。在阿里資產房產頻道的稀缺豪宅欄目,多套豪宅房源引發火熱圍觀、激烈競價,最終順利促成交,甚至超出賣家預期,帶來成交驚喜。

  以杭州頂級豪宅杭鳳府為例,房東和買家甚至就瞄準了阿里資產進行買賣交易。

  杭鳳府,位于最近兩年勢頭最猛的江河匯板塊,整個項目僅做了22套合院,在2022年5月開盤時曾經創下了低至10.6%的中簽率,引發富豪哄搶。僅僅過了1個多月,杭鳳府合院的第一套二手房就出現在阿里資產上,通過競拍高熱度成交,徹底引爆了豪宅市場!該標的以將近評估價1折的618萬元起拍,曾引發14萬人次圍觀、31人報名,交保金額近1億元。后經過247輪競價,最終以5203萬元成交。短短50天左右的時間,房東賺進千萬。

  鑒于這套房源以超預期的價格成交后,不少杭鳳府合院的業主都主動找到這個商家,委托其放到阿里資產上交易。2023年4月18日,第2套杭鳳府合院房源上拍,起拍價只有688萬,相當于市場價的2折左右。即使彼時處于二手房市場低迷期,仍然吸引了近6萬人圍觀、14人報名、41次延時,最終以3388萬元順利交易。

  無獨有偶。6月8日,在阿里資產上又成交了一套杭州江河匯核心板塊的稀缺豪宅,叫好又叫座!一套205㎡的萬科大都會79號二手房,以2479萬的總價成功售出,折合單價12.05萬元/㎡。5萬余人圍觀,29人繳納50萬保證金報名,最后經過214次延時、369次出價,從早上10點一直激烈競價到下午14:35,最終成交價是起拍價的近5倍!

  

阿里資產全面服務國央企開發商 數字化資產處置降本增效

  當然,阿里資產不僅滿足C端的消費、投資需求,更能給B端提供高價值服務,為中小型各類企業數字化賦能,和當地政府、國央企深入合作,服務房產行業規�;咝齑�。

  阿里資產是特殊的資產交易服務商,特殊供給、特殊運營模式,給它帶來了特殊的優勢。

  首先,阿里資產作為線上二手房拍賣板塊,在處置稀缺資產上的能力上,有著傳統中介無法比擬的天然優勢,即傳播度。當一套特殊房產(非法拍房)掛牌在當地的房產中介,大概率僅限于地緣性客戶的輻射。而一旦放到阿里資產上開啟線上競價模式,來自全國各地的海量流量消費者都可以看到拍品信息,市場競價將變得更為充分。

  其次,阿里資產線上競價摸索的透明公開特質,也打破了傳統線下二手房交易中由中介主導的買賣雙方長時間價格博弈、信息不對稱的問題。回歸到阿里資產的競價模式,是線上加價拍的形式由賣家確認起拍價后,買家交保確認意向,到達開拍時間后由已交保買家加價拍的形式進行最終拍下價的確認,不同于線下中介掛牌價后一直往下壓價的形式。

  之前,阿里資產與品牌房企已有合作共贏的諸多案例,比如碧桂園、中南、世茂、華發、招商蛇口、朗詩等全國房企品牌。圍繞房地產、大基建、大消費、大金融及科創、康養、文旅、產業園等核心業務及阿里巴巴在云計算、物聯網、大數據、人工智能等科技能力,結合淘寶、支付寶、高德等多元化生態資源的流量嫁接,共創“科技+生態+地產”的合作新模式。這對全國一線城市所有房企來說、都是存量物業去化的重磅機遇。

  以往經驗來看,阿里資產進入一個城市后,勢必會與當地國央企發生緊密合作,數字化賦能房企高效去庫存,帶動當地樓市的系列連鎖正向反應。

  比如,阿里資產與央企招商蛇口合作,就曾取得相當的成果。當時招商蛇口的房源標的覆蓋了全國14個主流城市,房源類型包括了住宅、商鋪、辦公、公寓,經過40場直播,線上吸引了來自200多個城市的人群關注,總圍觀230萬人次、總成交套數83套,總成交金額1.2億元,總溢價金額200萬元。項目成交所在城市包括了上海、廣州、合肥、寧波、嘉興、南京、常州、南通、蘇州、揚州、鎮江、鄭州等主流一二三線城市。

  近期,招商福建區域,又在阿里資產上高效去化處置了一件大宗資產。該標的一共上拍了4次,第二輪8折,第三輪8折,而第四輪以7折3965萬起拍,吸引了2518人圍觀、6人報名,最終以5205萬成交,順利成交,且實現了溢價31%!

  多年來,阿里資產為眾多停滯資產帶來了高效的流轉空間�?梢哉f,阿里資產已是國內資產交易行業的主要服務商,未來還將為存量市場去庫存、為資產重獲新生持續創造更大價值。

  阿里資產一線城市房產合伙人 虛席以待只等君來

  為備戰樓市金九銀十,這個六月,阿里資產房產頻道蓄勢待發,正面向北上廣深這些一線城市,廣邀各類品牌房企、經紀服務機構和一線服務商戰略合作,包括全面開展與平臺直簽的房產品牌企業、經紀公司的戰略合作,全面招商與平臺戰略合作的交易類區域代理服務商、租賃類服務商等。

  本次合作拓展中,區域服務商是平臺今年旨在打造的升級服務模式。公開資料顯示,阿里資產自2022年底起開啟全國招募合伙人,首批區域合伙人已覆蓋了江蘇省、四川省、重慶市、天津市、山東省、河南省、河北省、山西省、山西省、湖北省等多省市,快速引發業界關注。而此次官宣,更是誠邀當地實力行業資深機構,合作耕耘北上廣深這幾個一線城市。

  本次合作的房企和機構服務商代表,都將以合伙人的身份和阿里平臺一同開展模式共創,拓展資產市場的新空間,也意味著將成為阿里資產房產行業布局生態的重要伙伴。

  隨著阿里資產進入深圳、北京、上海等城市,必然將打開一線城市樓市新格局,與當地政府、國央企展開深入合作,更會在當地展開一系列線下活動,包括推薦會、落地線下交易中心等等。據透露,阿里資產正在籌備計劃將聯手重磅合作伙伴在上海建設房產交易服務中心,將為市場帶來房產交易升級服務,后續也將在全國陸續復制落地。

  阿里資產房產頻道正處于進入阿里資產發展的平臺窗口期,在全國一線城市正進行著持續招商�,F在是切入阿里資產的最佳時點,現誠邀實力房企和機構服務商伙伴,加入阿里資產房產,一起充分享受發展紅利,共同成長!

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