7月20日,平安銀行2023年大灣區地產類特殊資產推介會在廣州舉辦。本次會議以“穗序更新共享未來”為主題,由平安銀行主辦,廣東金融資產交易中心協辦,匯聚了著名行業研究專家、頭部房地產公司、全國性及地方AMC公司以及社會專業投資機構等近200名嘉賓,共話共商地產類特殊資產新商機,共建共享灣區地產投資新未來。
平安銀行特殊資產管理事業部副總裁尹飛和廣東金融資產交易中心股份有限公司董事長邢蓬延共同為推介會致開幕辭。
尹飛指出:當下國內經濟回升向好態勢明顯,內需動能逐步釋放,房地產投資降幅收窄但反彈勢能較弱,行業走出困境尚需時間。而大灣區地產類特殊資產增值潛力猶在,具備巨大開發潛力和投資價值。平安特管致力“做國內卓越的特殊資產行業服務商”,成立以來已累計處置超1600億特殊資產,舉辦63場特殊資產推介會,打造了龐大的特殊資產行業生態圈。平安特管還積極踐行數字化戰略,精心打造“特資e”特殊資產清收處置云平臺,整合行業、司法、企業多方資源,優化生態圈交互體驗和提升資產交易效率。同時,平安銀行已建立團金風險清收處置模塊機制,針對平安集團專業子公司金額較大、資產質量變差的投融資業務,提供清收處置專家支持。未來,平安特管將繼續以創新為內核、破題發展困境、關注行業未來,尤其是在地產紓困領域,盤活存量資產,提升資產價值,助推房地產行業盡快重回良性發展軌道,助力國內經濟平穩復蘇實現高質量發展。
邢蓬延表示:廣東金交是廣東省政府批準設立的全省除深圳外唯一的金融資產交易平臺,在特殊資產交易方面發揮著交易平臺“價值發現”功能。平安銀行是廣東金交重要的戰略合作伙伴,本次雙方共同舉辦大灣區地產類特殊資產推介會,響應“穩房價、穩地價、穩預期、推進房地產風險化解處置”這一重要主題,旨在與廣大投資者精誠合作,關注大灣區地產行業發展,為服務廣東省經濟社會高質量發展作出應有貢獻。
克而瑞研究中心總經理林波作“全國房地產形勢分析和大灣區機遇”主題分享,對當前房地產行業整體表現、百強房企經營現狀和灣區重點城市樓市進行了分析。他指出全國上半年商品房銷售、開工、投資同比下降,一線城市發力供應且成交韌性較強,百強房企業格局持續分化,TOP30和TOP50梯隊房企變動加劇。在商品住宅市場表現上,深圳、廣州、東莞、佛山、惠州施以弱寬松政策,住宅成交同比增長,大灣區市場穩居四大城市群前列。在他看來,地產行業短期仍以弱復蘇和周轉放緩為主旋律,大灣區地產市場將在中長期展現強大人才紅利優勢和投資機遇。
本次推介會上,平安銀行專題介紹了“特資e”特殊資產清收處置云平臺。“特資e”自2019年成立以來,圍繞“資產”+“服務”二元驅動核心,集合資產可視化、投資人精準推送、賣斷后資產線上移交管理和投資人用戶管理體系建設等功能,提供資產估值、輔助盡調、交易行情跟蹤、服務商篩選和專家成果共享等服務,以打造服務、投資、交流一體化特殊資產生態圈為目標,建設更全面、多元的智慧平臺。截至目前,“特資e”注冊用戶已近8萬戶,月活用戶破萬。
在行業交流環節,平安特管法律事務部資產評估室經理張蓓就“從交易數據洞察市場先機,用魔估工具挖掘價值潛力”主題進行了交流分享。據她介紹,平安特管網拍指數體系從資產類型、所在地區、時間周期等多維度指標刻畫市場,以網拍交易指數指導估值定價、提供決策參考。從網拍交易指數看,全國法拍房供給端逐年增多,需求端成交率和變現系數下行減緩,市場緩慢修復。借助平安特管估值系列工具,投資人可輕松估值資產,把握投資機遇。
本次推介會資產范圍覆蓋平安集團多家專業子公司,共推介23筆超150億灣區優質資產,交易類型包括債權、股權和收益權,涉及工業土地、商業土地、住宅、商業綜合體、酒店等多種業態,從多角度全方位滿足投資者需求。通過本次推介會,平安銀行、平安集團專業子公司與部分投資者就具體項目的資產交易、合作經營等進行了深入交流,共同探討紓困房企、重塑行業信心、把握灣區投資機遇的良策,實現了本次大會“聚焦行業,共享未來”的良好初衷。
