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副中心摘下樓市“緊箍咒” 格拉斯墅區價值迎新高
http://www.xyjnpx.cn房訊網2024-03-14 10:31:22
[提要]春節前夕,北京市通州區取消全國唯一的樓市“雙限購”政策,摘下戴了9年的“緊箍咒”。

  春節前夕,北京市通州區取消全國唯一的樓市“雙限購”政策,摘下戴了9年的“緊箍咒”。此次優化調整之后,在符合北京整體限購政策的基礎上,取消了在通州落戶、社保或納稅需滿3年的要求,只需要符合近1年內有過在副中心企業社保或繳稅證明、公積金,或者有勞動合同、在職證明其中1項即可。這也意味著一大批符合資格的買房人可以實現久違的置業夢,因此雖然此次松綁恰逢春節假期,但通州樓市關注度依然水漲船高,成為全城熱點所在。在麗茲行發布的春節期間(2月9日-2月16日)北京新房豪宅到訪TOP10榜單中,地處副中心的格拉斯墅區位列第一。

  假期便熱度如斯,節后開工之后,通州樓市熱度勢將迎來新一輪的高峰。對于此次“史上最嚴格限購政策”松綁帶來的影響,中原地產首席分析師張大偉表示,通州房地產市場成交量有望增加50%以上,整體將占據北京市場大約10%以上的成交額,一年成交有望達到8000套以上。在全新的市場關注度下,作為連續多年蟬聯通州別墅市場銷冠的常勝冠軍,格拉斯墅區在剛剛過去的2024年1月份再度領跑通州別墅市場。可以預見,在新政疊加效應之下,格拉斯墅區將進一步受益于置換大潮,銷售熱度也有望再上層樓。

  

  格拉斯墅區合院樣板間實景圖

  可以預見,通州“雙限”取消之后,置業門檻的降低,一定會加速北京常住人口和產業的東遷,帶動北京城市副中心的崛起。眾所周知,北京城市副中心已經建設多年,每年幾乎都有超過1000億的強力投資,各項基建和配套都已經基本到位。隨著產業和人口的快速涌入,副中心價值也終將破繭成蝶,兌現在即。在此背景下,地處北京城市副中心的格拉斯墅區無疑備受矚目,項目距離運河核心區不足十公里,占據著北京未來最具發展前景和最具核心競爭力的黃金區位,可以最大程度享受區位增值所帶來的價值拉升,極具保值增值效應。

  尤其值得一提的是,格拉斯墅區還是區域唯一在售的高端純別墅住區,優質資產底色十足。墅區內部擁有3000畝的超級體量、24萬平方米的自然水域、超過300畝的原生態自然濕地,周邊更有東郊森林公園、奧運生態公園、溫榆河濱河森林公園等體量近10萬畝的森林綠地環繞,展現出過人的資源稟賦。并且格拉斯墅區還有3萬平方米的商業中心,集餐飲、商超、美業、教育培育等業態為一體,展露出醇熟的宜居屬性。

  

  格拉斯墅區合院樣板間實景圖

  此外,格拉斯墅區的性價比優勢也成為招徠置業者的一大助力。據悉,格拉斯墅區六期明德蘭庭,目前在售建筑面積約247-387平米疊拼及368-658平米合院產品,總價分別為1400萬/套起和2200萬/套起,在定價上卻極具誠意。在熱度高漲的通州樓市,格拉斯墅區勢將吸引更多置業目光的關注,迎來項目價值與銷量的新高點。



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