一場向核心商圈靠攏的搬遷大潮正在名企大廠之間掀起。6月15日，螞蟻集團創新科技總部大樓在位于海淀中關村大街的麗金智地中心正式掛牌，此前不久，字節跳動剛剛在亞運村某甲級寫字樓簽約1.7萬平方米的辦公空間，“公募第一股”中郵基金簽約地處北三環一棟寫字樓，再向前，騰訊在學院路設立北京第二總部，米哈游豪擲10.77億在上海徐匯打造科研設計中心……
對比十年前高歌猛進的郊區辦廠潮，弱周期下的回流行為才是這些企業最根本的訴求，一邊是裁員降本，一邊又向核心商圈靠攏，大廠的回流，更像是提質增效的一種選擇。
都柏林的蒙德維特羅大廈、北京清華科技園、上海環球金融中心，這些被谷歌選中的商務空間，無一不是核心商圈，其實所有大廠都清楚地知道，企業選址的核心就是位置、位置、位置，核心的位置給員工、客戶提供了價值坐標。
和其他地段相比，城市核心區擁有高效便捷的交通網絡、繁華的配套與得天獨厚的產業聚集優勢，對于企業員工來說，這將大幅提升其生活便利性，并能在生活與工作中間尋找到最佳的平衡點，實現兩方面的兼顧，是一種實際且具有重要意義的“員工福利，”對于企業來說，則有利于幫助企業實現持續發展。核心區更加優質的營商環境、更有利的專項政策，以及由于多年發展積淀，形成的完善的上下游產業生態，都有助于企業開展業務的過程中獲取區域紅利，降低成本，提升效能。此外，現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，人才是企業發展的根本，而城市核心區域的高端人才聚集度更高，核心區完善的配套環境和區位優勢也更容易吸引高端人才資源匯聚，滿足企業的發展所需。
這樣來看螞蟻科技集團選擇麗金智地中心就在情理之中了，麗金智地中心位于海淀中關村南大街與魏公村路交匯處，是目前中關村最后一塊商業用地，也是三環內唯一的大體量頂級新建寫字樓項目，麗金智地中心總體量19.1萬平米左右，主體由兩棟17層全玻璃幕墻建筑構成，地上3-17層為寫字樓，面積約為12萬㎡。其中，東塔被螞蟻科技集團整體收購，并將于近期正式入駐，西塔目前已有華為、國內某頭部芯片企業、德國某高科技企業，以及某央企背景基金公司等企業進駐。
從產業來看，麗金智地中心聚焦于高科技、新金融和高端服務類企業，這與其地段屬性密不可分。麗金智地中心坐落在西北三環內，位于中關村南大街和魏公村路的交叉口西南角，其北部毗鄰中關村，南邊與金融街相鄰，區位條件得天獨厚，正處于科技、金融兩大核心產業板塊的交匯處，周邊高校、科研機構林立，頂尖科創人才富集，區域內產業聚集效應顯著，有完善的科創、金融、服務產業鏈。
絕佳的區位條件不僅讓麗金智地中心內的企業與客戶、市場聯系更加緊密，其繁華的配套與得天獨厚的區位優勢，也吸引著高端人才資源匯聚，從而滿足企業長遠發展。
（麗金智地中心區位圖）
另一方面，作為近年來海淀三環內唯一的新建超甲級寫字樓，麗金智地中心無論是硬件上的空間設計、內部裝修，還是人性化設施、服務理念都達到行業頂級。如空間設計上，麗金智地中心標準辦公層提供約4200平米辦公空間，采用十字連廊和無柱式設計，全面提升空間使用率，進深12-15米，柱距10米左右，辦公空間更加開敞，同時預留可拆卸樓板，滿足企業個性需求。項目辦公層凈高達3.2米，相較普通5A級寫字樓高出10公分；麗金智地中心公共區域均為精裝修交付，包括面積達2800平米、高達28米尺度恢弘的藝術大堂，大堂、電梯間，甚至公共衛生間的地面墻面全部為高檔天然大理石石材鋪裝。
此外,麗金智地中心致力于提供高效健康的辦公空間,十分關注樓內空氣質量對人的健康影響,為此,麗金智地中心配置了超國標83%風量的24小時新風機組,通過具有開創性的同層三套獨立送排風系統設計,實現從源頭消除異味�？照{系統可實現分區控溫,保障辦公人員的舒適與健康,此外,麗金智地中心在公區、租區和商業配置了數萬個傳感器點位,寫字樓內布控了上千個“五合一”霍尼韋爾傳感器,可同時檢測室內多種空氣品質參數如空氣溫度、濕度、二氧化碳濃度、PM2.5濃度和甲醛濃度等,在濃度超標時,會及時向中控室報警,以便做出快速、及時的應對,保障樓內空氣始終如一的清新。
對于企業來說，城市界面決定著企業的發展上限，麗金智地中心作為核心商圈的辦公領地，不僅是企業實力的象征，也是打動客戶及拓展市場的重要依托，對員工來說，麗金智地中心的頂級硬件環境和人性化配置，是一種看得見摸得著的重要福利，它帶來的不僅僅是8小時內的便捷，更是對員工個體的絕對尊重與價值認同。在企業向城市核心商圈回流的大潮中，麗金智地中心將憑借中關村和金融街兩大核心產業帶交匯的地段屬性，以及天花板級別的硬件配套和專業服務，為企業和員工個體雙向賦能，而在螞蟻科技集團、華為等頭部名企進駐的帶動下，麗金智地中心必將成為驅動中關村科技、金融發展的核心策源地。
