近期交付的麗金智地中心迎來螞蟻科技、華為等頭部科技企業進駐,稀缺的地段和頂級產品設計成為麗金智地中心吸引其進駐的最大原因。
麗金智地中心位于海淀中關村南大街與魏公村路交匯處,總體量19.1萬平米左右,主體由兩棟17層全玻璃幕墻建筑構成,其中地上3-17層為寫字樓,面積約為12萬㎡。B2-2F為約4萬㎡的集中商業,規劃有銀行、員工食堂、健身房、游泳池、旗艦書店、商務餐廳、各式特色餐飲、精品超市等豐富的業態,充分滿足寫字樓人群及周邊居民的生活需求。螞蟻科技集團于2023年6月收購麗金智地中心東塔,面積約6.2萬平米左右,2024年7月即將入駐。螞蟻科技集團將集團“科技創新總部”設立于此,重點布局安全科技、移動科技、SaaS服務等多個領域核心業務。
除了螞蟻科技之外,華為也已進駐麗金智地中心一月有余,華為將海淀城辦設立于此,為海淀打造智慧城市和科創企業發展提供更多的支持。此外還有國際知名自動化設備企業德國BECKHOFF、中國國產芯片頭部企業芯耀輝等高科技企業,以及北京京國創基金、北京融溢投資等國/央背景的金融/投資機構進駐麗金智地中心,麗金智地中心能夠吸引諸多一流企業選址,與其地段和產品優勢有重要關系,麗金智地中心所處中關村南大街,向北是中關村科技創新腹地,向南則是金融街商圈,身處科技、金融兩大產業板塊發展利好共同影響,區位優勢得天獨厚。項目周邊高校、科研機構林立,是北京頂尖科創人才和科研成果轉換的聚集地,對于依賴高精尖人才和前沿的完整產業生態的科技、金融、高端服務企業來說,選址麗金智地中心有利于為企業提供持久的人才支持,同時區域內完善成熟的科技產業鏈條、密集的科教智力資源和強有力的政策支撐,對于高科技、新金融類企業有著更強的吸附力。
另一方面,麗金智地中心的產品表現上對于企業有著更大的吸引力。從硬件配置上來看,麗金智地中心達到行業頂級水準,項目外面采用全玻璃幕墻系統,配置為4 層內外雙夾膠雙銀Low-e半鋼化全超白玻璃,擁有極佳的通透感和視野感,整體建筑觀感立體,層次鮮明,表現性極佳,地標屬性鮮明。
在空間上,麗金智地中心標準辦公層提供約4200平米辦公空間,采用十字連廊和無柱式設計,有效辦公使用面積更大,降本增效的同時可滿足企業不同發展階段的個性需求。
室內環境上,項目內區采用采用美國約克品牌全空氣變風量VAV中央空調,外區則搭載了四管制風機盤管及獨立新風系統?蓪崿F分戶、分區獨立控制溫度,新風系統平均風量高達55m³/人/小時,超國標近一倍,可全天候確保室內空氣質量,提高辦公舒適度。
另外,麗金智地中心公共區域全部精裝修交付,辦公區域裝修標準遠超行業平均水平,裝修品質和檔次均達到寫字樓天花板級別,項目從大堂到辦公層公共區域,地面墻面全部為天然大理石石材裝飾,所有石材均為整塊大面積切割,墻面轉角石材更是采用加工難度極高的圓弧形設計,由整塊石材荒料切割而成,整體呈現出自然、圓潤、協調的審美情趣。
作為企業的封面,麗金智地中心所代表的核心地段的頂級寫字樓反映了企業的實力,其內在產品力又在方方面面體現出通過關注使用者核心需求,為企業賦能的設計初心。核心地段的資源聚集效應,再加上頂級產品力,構成麗金智地中心吸引頭部企業進駐的核心邏輯,相信未來麗金智地中心必將成為匯聚眾多國內外科技、金融類知名企業,引領行業發展風向的商務辦公新地標。