一家擁有與共和國共成長的80余年輝煌歷程的老字號書店，一家在中國城鎮化浪潮中穩健前行40余載的品牌房企，近日宣布跨界聯手，共謀新發展。這一創新性的合作不僅標志著兩大品牌在新經濟時代下的傳承與變革，更預示著他們探索自我革新之路、以創新力量驅動企業轉型升級的新篇章正式開啟。
近日，華遠地產與新華書店總店在北京正式簽署項目咨詢服務及戰略合作協議。針對新華書店總店的園區改造升級需求，華遠地產將聚焦資產問題診斷、工程改造梳理、未來發展規劃等維度提升資產價值，提供全面、專業的策劃咨詢與工程改造指導方案，為新華書店總店提供具備高度可操作性的專業支持。
此次簽約不僅標志著雙方合作的正式開啟，更奠定了雙方長期戰略合作伙伴關系的基礎，為兩大國企品牌的深度融合與共進開拓了新局面。
01. 角色重塑助力園區改造
位于北京市西城區北禮士路135號院的新華書店總店，隸屬中國出版集團。2015年后，其開始改造園區內原為總店圖書發行中心倉庫的建筑，初步改造成為適宜商業辦公的低密度文化科技園區，總占地面積約52畝，建筑面積約5萬平方米。
多年來，新華書店總店承載著城市的歷史傳奇與文化精神，如今面臨著構建公共文化新空間與新體驗的迫切需求。而園區的改造并非簡單的外觀美化，每一個實施環節都緊密相連，也將對后續的改造與使用產生深遠影響。
歷史遺留下來的棘手難題盤根錯節，在與新華書店總店的溝通中，華遠地產以其敏銳的洞察力和豐富的經驗，迅速而準確地識別出這些難題的核心所在，一針見血地指出工作痛點，并提供清晰合理的實施路徑。正是基于多年來地產行業全流程的實戰經驗，華遠地產在眾多競標者中脫穎而出，贏得了新華書店總店的青睞與信任。
此次簽約過后，華遠地產將正式開啟項目盡調和工程診斷分析工作，圍繞單體建筑疑難問題、園區內景觀規劃、整體形象提升、交通動線的優化、園區機電系統升級等問題進行論證分析，明確改造實施路徑及建議。
憑借對城市發展脈絡的了解，以及多年來深耕房地產專業領域所積累的資源整合實力，華遠地產還與新華書店總店達成長期戰略合作伙伴關系，未來將提供項目整體定位咨詢、代建改造、招商運營管理、資產管理、融資渠道等全流程服務，助力新華書店總店全面深化改革，推進產業轉型。
02. 能力升維競技多元賽道
作為城市經濟重要發展引擎的樓宇經濟，正面臨在迭代中尋求增長的困境，資產管理服務是其保值增值的關鍵通道之一。此次承接新華書店總店資產管理服務項目，是華遠地產品牌影響力、優質產品力、匠心建造力、精細服務力等的綜合背書在市場上的再次認證。
40年多來，華遠地產依托國有企業制度優勢與上市公司信用背書，憑借長期業務深耕與持續創新精進，已經掌握了豐富的前期整體商業規劃、中期規劃工程代建服務、后期運營管理的項目“全周期管理經驗”，同時已經構建了領先的資本運作能力、扎實的產品締造能力、精細化管理運營能力、多元化客戶服務能力等“全方位能力模型”。在此基礎上，華遠地產以擅長產品打磨的“大甲方”角色疊加聚焦服務的“新乙方”角色，雙“角”傍身，在地產行業變革的浪潮中，全面進擊創新地產服務賽道，并以此增加自身品牌溢價力，拓寬“存量生意”渠道。
通過長期的業務實踐、模式探索、能力構建、經驗加持，華遠地產已經形成以品牌、管理、服務輸出為核心的資管商業模式，同時已經形成以洞察C端消費需求、協同B端資源的底層生意邏輯，可以根據“甲方”的不同訴求，提供咨詢顧問、項目管理、配資代建、政府代建等形式的綜合服務，為“甲方”在兌現項目價值、降低運營成本、提升投資收益等方面發揮積極增值作用，全面賦能地產行業轉型升級與新型生態構建。
03. 轉型加速再造增長引擎
隨著近年來積極的探索，華遠地產創新性經營業務逐漸呈現向上勢頭，對提高企業運營效率產生積極影響。目前，華遠地產正在以重資產投資與輕資產管理互為支持的雙輪驅動模式，開展多元專業化布局，強化自身復合性增長力量。
截至目前，華遠地產在城市更新、委托代建、資產管理服務等領域進行了扎實且深入的業務實踐，其中，承接動批疏解轉型收官之作“北京金融科技中心”項目的升級改造，是其在城市更新領域的標志性成果之一，該項目全面達到國家改造建筑綠色二星標準，獲得LEED金級認證，并成功引入金融頭部企業進駐；承接河北省重點安居項目“石油·海藍城（任丘）”項目的代建，是華遠地產在委托代建領域的首個探索性成果之一，該項目是任丘華北油田職工用房代建項目，于2023年底完成7200余套住宅的高品質集中交付，已構建了涵蓋“項目評估、團隊配置、溝通決策、精研產品、陽光招采、品質工程、最優成本、資源共享、安全保障、價值提升”的代建全流程服務保障體系；此次承接新華書店總店園區項目的優化升級，則是其在資產管理服務領域的創新性嘗試之一。這意味著，華遠地產正在培育新的業績增長引擎，打開新的經營增長收益通道，加速“輕資產化”高質量轉型。
