10月12日，太原市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于SG-2063、SG-2064地塊出讓的結(jié)果公示，于9月29日，山西雅居晉明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得太原市迎澤區(qū)SG-2063、SG-2064地塊，成交總價6.64億元。
媒體獲悉，山西雅居晉明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間接控股公司。
公開資料顯示，兩宗地塊的土地用途分別為住宅兼容商業(yè)用地和托幼用地，均為城中村改造項目，位于太原市迎澤區(qū)長風東板塊親賢中軸之上，宗地面積總計為8.79萬平方米（約131.86畝），將由雅居樂城市更新集團進行開發(fā)。
據(jù)了解，該項目是雅居樂于2019年年中介入的城市更新項目，總體計容建筑面積近130萬平方米，貨值超170億元，經(jīng)過一年后實現(xiàn)土地建筑面積供應(yīng)34.13萬平方米，貨值逾50億元。
據(jù)悉，雅居樂城市更新集團于2020年上半年成立，現(xiàn)已擁有一個近200人的專業(yè)團隊，業(yè)務(wù)全面覆蓋舊村、舊廠、舊城及棚戶區(qū)改造。戰(zhàn)略布局上聚焦粵港澳大灣區(qū)及華北中原地區(qū)的核心城市高價值地段。
截至今年6月底，城更集團已簽訂
13個合作協(xié)議，業(yè)務(wù)遍布全國6個省及直轄市，包括粵港澳大灣區(qū)與華北中原地區(qū)，鎖定預(yù)計建筑面積近1000萬平方米，貨值約人民幣2400億元。其中，大灣區(qū)的城市更新項目占比83%，有助于提升企業(yè)利潤。
未來，城市更新項目轉(zhuǎn)化加速，預(yù)計3年鎖定總貨值4500-5000億元，并于每年供應(yīng)土地建面60-80萬平方米，土地貨值達人民幣150-180億元。
此外，本次布局太原，也是雅居樂城市更新集團首次在該區(qū)域基于“135”同心多元戰(zhàn)略，聯(lián)合雅居樂地產(chǎn)集團的一次新突破。
2020年9月中旬，雅居樂在“地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的戰(zhàn)略格局基礎(chǔ)上，正式升級提出構(gòu)建以大地產(chǎn)為核心的“135”同心多元戰(zhàn)略格局。目的在于發(fā)揮大地產(chǎn)平臺優(yōu)勢，獲取整合資源，實現(xiàn)投融資渠道的多元化、產(chǎn)業(yè)布局的生態(tài)化和經(jīng)營模式的市場化，協(xié)同主業(yè)做大做強，應(yīng)對新形勢的變化，最終提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。
其中，在‘135’戰(zhàn)略中，1代表大地產(chǎn)主業(yè)平臺，3分別代表產(chǎn)城、城更和輕資產(chǎn)的代建，而5則是雅生活、環(huán)保、雅城、資本和商業(yè)。
來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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