城市更新，已成為廣州城市發展的重要組成部分。
過去十幾年間，廣州通過對老城區、城中村、舊廠房等進行改造，建設了一批高質量的新建筑，在提升市容市貌的同時，更豐富了廣州的城市功能，改善了交通狀況及居民生活環境。
2020年10月28日，黃埔火村三舊改造項目復建區Q地塊正式開工，這標志著火村項目又向前邁進了一步，取得了階段性的成功。
房企是城市更新的重要參與者之一，在長期探索和實踐中，一批善于城市更新項目的房企涌現出來，珠光集團便是比較突出的參與者。
經過二十多年的發展，珠光集團積累了豐富的經驗，并積極創新探索。如今的珠光集團是得到社會認可的“城市更新專家”。
珠光助力 廣州城市更新屢添標桿
在廣州舊改進程中，獵德、林和、琶洲、楊箕、潭村等城中村改造項目取得顯著成效，不但原村民的居住環境得到改善,村集體經濟收入也實現大幅增加，更是廣州城市更新的一張張名片。
通過城市更新，廣州全市共盤活存量用地約60平方公里，新增公共服務設施及配套3.8萬個、378萬平方米，新增綠化面積658萬平方米，未來三年還將改造83條城中村和285個舊街區。
據悉，廣東珠光集團有限公司在全國擁有120多家下屬公司，業務涉及城市更新、房地產開發建設及項目投資、酒店管理、金融控股、教育、醫療等多個行業，是一個跨地區的綜合性大型企業集團。目前，珠光集團城市更新團隊的員工超500人，擁有超20年拆遷工作經驗的管理人員超50人。
珠光集團憑借著豐富的項目運營經驗以及多元化的產業資源，一直專注城市更新，現有改造項目20多個，廣州市項目主要分布天河區、海珠區、黃埔區、從化區、增城區、番禺區，另外，深圳、北京、海南的項目也在同步推進中，總面積超2000萬㎡，總產值估算人民幣五千億以上。
珠光集團城市更新三大法寶
值得一提的是，珠光集團在廣州城市更新項目工作的推進中實現了多個創舉。
位于廣州市天河區最東端，金融城東部起點的AEC項目，未來將打造成為金融城最大的綜合項目——珠光·金融城壹號，成為俯瞰灣區的標桿之作。
2010年11月，珠光集團拿下的荔灣廣鐵南站舊廠改造項目，最終打造出的珠光·御景壹號，已成為廣州高端居住物業典范。珠光·御景壹號既有Artdeco的建筑風格，又保留了詹天佑博物館，既有國際風范，又有西關風情，城市發展的痕跡被完整地保留下來，做到了項目和城市空間的共同發展，完美實現了多方的利益共贏，成為廣州市豪宅新標。
天河區珠江新城潭村創下
廣州城中村最快成功改造(合作企業參與)的紀錄，5年完工，從獲得批復到復建房交樓，實現“百分百滿意收樓”，深受各界好評。在復建房建設過程中，珠光集團方面針對具體問題不斷與村民進行溝通，逐一收取意見，需求收集后，對集中訴求點進行梳理，保證村民意見得到完整、全面的表達。各方積極溝通的結果是顯著的，潭村復建房從分房到收樓，僅半個月就實現100%的回遷率。
海珠區瀝滘村歷史悠久，擁有不少具有歷史意義的、重要的古建筑。珠光集團將瀝滘村按保護和更新并存的理念進行改造和建設，以古建筑群的形式，將這些歷史建筑通過保留、修復、復建等方式延續生命。2019年8月11日，瀝滘村復建區開工正式啟動，這是瀝滘舊村改造的又一個歷史性時刻。此次動工區域，可復建住宅面積約14萬平方米，商業及商務建筑面積約10萬平方米。2020年6月18日，瀝滘村已全面啟動私宅簽約，短短幾個月，簽約率已達到 43%。
火村項目積極探索新模式、新辦法，制定出“拆建并舉、以拆促簽”的策略并嚴格執行；在舊改過程中，為解決老人臨遷和租房難的問題，項目公司創新了舊改過程中老人臨時安置模式，積極推進“老人臨時安置房”的建設，解決村內70歲以上老人的臨遷問題；截至目前，簽約率99%，拆卸率98%，建設量達120萬平方米，并于9月底完成第二輪復建安置房分房選擇。
黃埔區宏崗村，自2020年2月28日起啟動簽約，目前項目簽約率80%，拆卸率30%。
黃埔鎮龍項目推動整村動拆，簡化流程，實現“快簽、快拆”，目前簽約率62%；簽約展示中心和老人臨時安置房，僅用兩個月不到的時間，就已封頂完成。
珠光集團于2019年通過招商摘牌，成為舊改合作企業與從化東風村簽訂全面改造項目合作協議。2020年8月啟動殷家莊歷史風貌區周邊違法建設整頓工作，截至目前拆卸面積已超1萬㎡。
廣州城市更新如火如荼，各大房企都積極投身其中，為何珠光集團能成為眾多村民信賴的房企？
這與珠光集團遵循城市發展歷史、遵守城市更新法則、尊重土地原使用者意愿三大“法寶”不無關系。
倡導“以人為本”的珠光集團，從實施方案到復建房交付，始終將村民權益擺在首位，積極溝通，想村民所想，為村民所為。充分了解村民的需求，尊重村民的意愿，同時根據城市更新規劃導則，才能制定出多方滿意并行之有效的改造方案，這是珠光集團在多年實踐中總結出來的經驗。
今年以來，珠光集團就也先后拿下廣州多個城市更新項目，其中包括荔灣沙洛村、增城白江村。
增城白江村位于新塘城區西側，。改造范圍內總用地面積達143.31萬平。今年5月，珠光集團通過招商摘牌，正式成為增城區白江村公開引入的合作企業。
2020年10月24日，荔灣區沙洛經濟聯合社通過股民代表公開表決投票，選定珠光集團作為意向合作企業。
相信這位“城市更新專家”，未來會給廣州城市更新帶來更多精彩的成果。
來 源： 鳳凰網
編 輯：liuy
