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2300畝!城南超大城市更新項目建設啟幕
http://www.xyjnpx.cn房訊網2020-11-9 14:35:47
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[提要]11月4日上午,雁塔區杜城村棚戶區改造項目安置樓建設啟動儀式舉行。這意味著城南雁環路城市面貌將迎來新的階段,占地超過1700畝項目啟幕!

  11月4日上午,雁塔區杜城村棚戶區改造項目安置樓建設啟動儀式舉行。這意味著城南雁環路城市面貌將迎來新的階段,占地超過1700畝項目啟幕!

  杜村安置樓建設啟動儀式

  杜城村位于城南子午大道以東、西安歐亞學院以西、長安區界以北、南繞城高速以南,全村共涉及1608戶、約4700人。

  杜城村改造項目是雁塔區“三改一通一落地”重點落實項目之一,也是雁塔區目前最大的城市更新項目。

  據悉,該村安置樓在規劃建設上按照“最好的位置、最好的設計、最好的質量、最好的配套”來進行。

  之前公開的有關數據顯示,杜村片區整體改造范圍約2300畝,整村拆遷面積約200萬㎡,可建的綜合用地面積約1789畝!

  這個面積在當前的西安城中村改造中,算是一個“巨無霸”。在該項目之前,面積算是較大的恒大參與的未央區棗園片區城市更新項目,占地僅約1000畝。

  杜村整村拆遷后,將建設些啥呢?

  這里將建設一座“西安俊發城”,建設內容涵蓋學校、幼兒園、文化活動中心、衛生服務中心、肉菜市場、公園、商業街區等公共服務設施及品質住宅。

  據悉,將建設6所學校,涵蓋4所小學和2所中學和4所小學。項目總建面超540萬㎡,預計總投資超400億元!

  西安俊發城規劃圖

  在杜村片區的現狀上,子午大道、西部大道、南三環及多條橫向縱向道路的打通,區域與老城南、高新、長安、曲江和航天片區的通達性加強,便捷性提高。

  西安城市生態公園(占地約1700畝)建成、宜家薈萃購物中心(約30萬㎡)在建、金地廣場商業體(約10萬㎡)規劃待建等,片區配套正在優化升級。

  西安俊發城的規劃建設內容如能全部實現,且品質較好的話,無疑將給片區的未來城市品質和生活品味帶來一場質變。

  同時,對于附近的在建項目奧園和悅府、金地中央公園及華安紫竹苑等,都是一個大利好,雖然最終的呈現還需要數年的時間。

  這樣的一個項目,沒有足夠的實力和能力的企業參與,是難以實施的。

  那么,是哪一家企業承擔該項目建設呢?來自云南的俊發集團和陜西乾和實業聯合打造。

  至于說是什么機緣讓這兩家相隔千里的企業能夠牽手,在結果面前已不重要。一個主要的原因恐怕是西安自2017年以來的發展態勢,讓很多企業看到了機會。

  2018年,俊發集團和陜西乾和實業簽訂了關于杜城村項目合作協議,2019年12月開始啟動房屋征收工作。

  2019年杜村房屋征收啟動儀式

  陜西乾和實業的實力如何不好說,但手握重要資源就是價值。但來自云南的俊發集團,被業界稱為“云南一哥”,名氣還是不小的。

  資料顯示,俊發集團成立于1998年,是一家多元化的全國性綜合集團,業務包括房地產開發、房建工程、市政道路、物業服務、商業及酒店運營及其他。目前已在國內四大戰略區10多個城市開發百余個項目,擁有60萬業主。

  俊發集團一個重要的身份標簽是城市更新綜合服務商,通俗講,就是參與城改這塊有一手。

  數據顯示,其城市更新項目已累計有43個,改造面積達1637萬㎡,總建面達5391萬㎡,總安置戶達到3.556萬戶。

  在國內行業中,俊發集團俊發地產相繼獲得房企50強、物業服務30強、房地產品牌價值30強、城市更新10強等,實力和認可度還是蠻高的。

  陜西乾和實業和這樣的企業合作,雖是本土企業外來品牌企業合作的又一個版本,但無疑對杜村城市更新項目的實施提供了有力保證。

  如今,安置樓的建設只是第一步,接下來的土拍、商品住房及公共配套部分的建設才是重頭戲,未來會如何?看過程、看結果。

來源:房天下資訊

編 輯:liuy

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