近年來，重慶通過實施老舊小區改造、棚戶區改造、人居環境建設等項目，在實現城市更新、提升品質的同時，也讓群眾的獲得感、幸福感和安全感大為增強。
實現城市更新提升城市品質 重慶一直“在行動”
如今走在九龍坡區渝州路街道長石苑小區，整潔的路面、嶄新的公共設施、整齊劃一的停車位，讓人很難想象這是一個建于90年代初的老舊小區。作為“農轉非”安置房的長石苑小區，在老舊小區改造前不僅沒有物業管理，還存在安全隱患突出、房屋破損嚴重、配套設施缺失等問題。
通過提升改造后，記者再次來到該小區，發現小區環境得到明顯改善，增設的智能停車管理系統、社區文化長廊、健身器材等便民服務設施，切實地提升了居民的幸福感、安全感和獲得感。而這僅僅是重慶實現城市更新、進行老舊小區提升改造的一個“縮影”。
2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，在去年12月12日召開的中央經濟工作會議上，提出要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房等方面要求。
近年來，重慶市通過大力實施老舊小區改造、棚戶區改造、人居環境建設和山城步道建設等項目，一體化推進解決困難群眾住房問題和提高城市存量房屋利用效率，實現城市更新，目前兩江新區邢家橋社區、北碚朝陽正碼頭、秀山海綿城市等項目都已成功實施。
共商共建菜單選擇 老舊小區“面子”好看“里子”好用
作為城市更新、人居環境整治的重要組成部分，從2018年開始，重慶在渝中、沙坪壩、九龍坡、南岸4個區，啟動了4個老舊小區改造提升試點工作。2019年，其范圍擴大到主城各區，全市啟動1100萬平方米老舊小區改造。重慶市住房城鄉建委、市發展改革委、市財政局還聯合印發了《重慶市主城區老舊小區改造提升實施方案》（以下簡稱實施方案），明確了主城區老舊小區改造總體要求、實施內容與標準、實施程序、保障措施等多方面內容，這一系列措施也獲得了國家住房和城鄉建設部的肯定。
在老舊小區改造試點示范工作中，重慶市積極搭建溝通、協商、議事平臺，保證在老舊小區改造全過程中，小區居民都能夠參與進來。同時針對各個老舊小區的改造存在的問題和難點各不相同，初步建立了綜合改造內容及指導標準共5大項39小項，主要包括：基礎設施更新改造、配套服務設施建設改造、房屋公共區域修繕改造等。管理提升內容及指導標準6大項25小項，主要包括：環境衛生、房屋管理及養護、安防及車輛管理等。改造項目實施過程中，居民將根據日常生活需求和小區實際情況，對改造內容進行及時更新和選擇，把以往政府“大包大攬”的老舊小區改造模式徹底轉變為居民菜單式選擇改造內容，不搞“一刀切”，真正做到老舊小區提升改造“面子”好看“里子”好用。
“以前我們小區亂停車現象特別嚴重，有時候把消防通道都堵住了，這怎么得了。”高慧芳介紹，通過召開院壩會對小區改造實行共商共建菜單選擇，不僅規范了停車位，還安裝了智能門禁系統，如今這一亂象得到了根本整治，再也不用擔心消防通道被占停了。
據社區初步調查顯示，90%以上的居民認為對老舊住宅小區進行改造很有必要，超過95%居民對老舊小區改造總體評價很好和較好。
棚戶區改造變“拆”為“留”黃桷埡老街重新煥發生機
如今每到周末，不少市民都愿意從南岸上新街，沿著黃葛古道一路攀登。他們可以看到，以往破爛陳舊的黃桷埡老街，如今煥然一新，既保留了以往的風韻，又帶著全新的生機。
“我今年65歲了，1歲的時候就和父母生活在這條老街上。”老街居民馮慶云熱情地招呼著來往游客品嘗自家的豆花和家常菜，他們家是老街上一棟四層高的小樓，剛剛翻新的墻面和樓頂的小青瓦，看著格外“文藝清新”。
曾經這條全長600米的老街，有175棟都屬于CD級危房，大部分居民家里都沒有廁所，需要公用街上的三個公共廁所；街區基礎設施落后，電線林立、木質結構的房屋火災隱患極大。按照重慶市政府對于棚戶區改造片區的歷史建筑實施搶救性保護措施、變“拆”為“留”的要求，黃桷埡老街改造以“千年黃桷埡，一道通古今”為文化主線，堅持大保護、不搞大拆建，盡可能保持傳統巴渝建筑特征，改善原住居民的居住環境及民生經濟，實現街區更新、新老融合。
“我們通過房屋立面整治、危房修繕重建，修復了包括三毛故居、李奎安故居等175棟、面積35000平米的舊址故居和巴渝風貌建筑，新建18處特色景觀及200米生態廊道。”據南岸區住建委黨組成員、南岸區房屋征收中心主任喻貴遠介紹，為了完美體現老街的歷史感和文化感，還率先引入先進的燈飾技術及3D高清激光投影手段，將特色建筑與燈光、動畫完美結合，實現老街元素與時尚科技的完美融合。
“現在不僅不用去公共廁所了，生意也慢慢好起來，有時候我們店一天能賣1000多塊錢呢。”馮慶云笑呵呵地說到。隨著去年10月1日，棚戶區改造項目之一的黃桷埡老街主體工程全面竣工，正式向市民及游客開放，僅國慶七天游客接待量就接近了6萬人。
2013年以來，重慶市已累計完成棚戶區改造26.47萬戶，直接惠及群眾約93萬人。今年全市擬計劃實施棚改3.26萬戶，讓城市居民不僅居者有其屋，還能享受城市發展城市更新帶來的福利與機遇。
來源：華龍網
編輯：wangdc