隨著疫情逐漸過去，城市發展開始復蘇。各行各業的復工復產持續推進，房地產市場和土地市場也重新變得活躍起來。
銳理數據顯示，2020年3月，重慶主城區土地市場總計出讓12宗地塊，吸引了天府集團、融創、保利、金科、大唐、弘陽、中交、東原、榮盛、恒大、合能等眾多開發房企積極參與，土地市場依熱度明顯上升。
從成交數據來看，3月重慶土地成交1290畝，環比上漲62.4%；新增建筑體量136.6萬方，環比上漲93.6%。
從供應數據來看，3月重慶土地供應1676畝，環比2月份上漲217%；新增建筑體量174.7萬方，環比上漲229.5%。
從成交土地性質來看，2020年3月，成交的12宗土地中。除1宗純商住混合用地以外，其余11宗均為純居住用地。其中，純居住類用地可建筑體量約124.72萬方，占比約91.3%；商住混合用地可建筑體量約11.89萬方，占比約8.7%。
從拍賣情況來看，本月出讓地塊中，10宗地塊均為拍賣成交，僅2宗為摘牌成交，拍賣占比83.3%。一方面是由于本月出讓的地塊均為居住用地，且地塊大小、可建筑體量、容積率等先天條件均較為優質；另一方面，由于年初是開發商拿地的的傳統“窗口期”，開發商的資金也比較充裕，增儲的情緒濃烈。
成交金額來看，3月出讓地塊成交金額約為77.6億元。
從成交區域來看，3月成交的土地分布在北碚區、巴南區、兩江新區、渝北區、九龍坡區五個區域。其中，兩江新區成交3宗地塊，渝北區成交3宗地塊，九龍坡區、巴南區和北碚區各成交2宗地塊。北區依然是土地市場熱點區域。
從參與房企來看，與2月相比，開發商拿地的熱情較高。參拍房企數量較多，大量品牌房企十分活躍，增儲意愿強烈。
本月拿地的房企中，以聯合體出現的房企較多，弘陽+財信、金科+禹洲、中南+大唐+天府、天府+新城、金科+大唐、金科+花樣年、大發+佳兆業、金科+中交地產等不同的排列組合屢屢出現。
從成交樓面價來看，3月土地集中出讓的蔡家、空港新城兩個板塊的樓面價均處于板塊較高值，地塊吸引力顯著增強。從近兩年的樓面價走勢可以看出，北區熱點板塊的土地價值正在隨著時間的推移而顯現。
來源：重慶銳理數據
編輯：liu
