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新產業激活老建筑 市北城市更新尋求突圍
http://www.xyjnpx.cn房訊網2020-5-18 16:39:00
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[提要]百年前,這里被譽為 “青島華爾街”,是金融、證券、進出口貿易集聚的“龍頭”;百年后,這里以創新賦能,亮劍 “新金融”,成為老城復興的試驗田,即將重 新 煥 發 光 彩……它就是“老青島”都很熟悉的館陶路。

  百年前,這里被譽為 “青島華爾街”,是金融、證券、進出口貿易集聚的“龍頭”;百年后,這里以創新賦能,亮劍 “新金融”,成為老城復興的試驗田,即將重 新 煥 發 光 彩……它就是“老青島”都很熟悉的館陶路。

  在剛剛落幕的2020青島·全球創投風投網絡大會上,承載著百年記憶的館陶路,再次迎來發展的“高光”時刻。其中,原為三菱洋行舊址的館陶路3號修繕已近尾聲,伴隨著歷史城區保護與更新的推進,以及新興資本力量“洪泰山海會”的進駐,這里將成為吸引年輕人集聚的創新創業創意創投新高地,有望續寫 “百年華爾街”的輝煌。

  探訪

  保養維護老樓容顏煥新

  每當從館陶路走過,路邊一棟棟優雅氣派的老建筑令人印象深刻。館陶路3號就是其中的“代表作”。斑駁樹影中,這棟古典主義的老建筑一枝獨秀,8根高大的愛奧尼克柱最為醒目,柱頭的圓形渦卷頗具古希臘風格。它,曾以三菱洋行之名叱咤風云,是“青島華爾街”的百年見證者;如今,門內正在悄悄上演著一場蝶變。

  去年,我市拉開了歷史城區保護更新先行先試的大幕,市北區率先啟動首批3.2萬平方米建筑的保護修繕工程,館陶路3號正是其中的試點項目之一。經山東省文化和旅游廳批復,市北區對該建筑進行了整體保養維護,本著修舊如舊的原則,將這一歷史建筑容顏煥新,重新投入使用。

  白色的墻面搭配金色的石柱極具視覺沖擊力,方形藻井寬敞壯觀,黑色的吊燈有幾分復古范……走進館陶路3號,華麗浪漫的歐洲古典藝術氛圍撲面而來。幾名工人正在進行最后的修繕工作,對墻面、石柱等細節進行完善、涂刷門窗油漆等。

  修繕

  智能化應用增加新功能

  “此次對館陶路3號進行修繕,主要是外立面洗刷,內部木飾面、門窗翻新等。”負責該項目的是中青建安集團,項目總工蘇震告訴記者,作為省級文保建筑,館陶路3號整體保存比較完好,而且之前已經歷過一輪集中修繕,此次修繕是在日常維護保養的基礎上“錦上添花”。其中,外立面方面,以洗刷為主,通過清洗去除外表的灰塵、浮土,對部分破損石材進行細微修補;內部修繕方面,主要是涂刷環保涂料、油漆,尤其是對于門窗,在保留原有五金件的基礎上翻新清洗、打磨除銹,使其煥發往日光彩。

  不過,雖說是修舊如舊,這次修繕還是加入了不少新元素,其中最為亮眼的是智能化的應用。蘇震介紹說,“結合建筑后期的使用,新增了會議、安保等多種需求,因此我們也進行了智能化設備的安裝,如人臉識別系統、會議系統等。”

  從大廳乘坐電梯來到二樓、三樓,這里按照原有的格局設置了一個個獨立的辦公室,白墻綠門的組合有幾分現代感,而門上的復古印花又時刻提醒人們這是一座擁有百年歷史的老建筑。二樓、三樓的走廊還設置了休閑區,為了與建筑整體風格相融合,休閑區采用仿古紅磚鋪貼墻面,搭配木質裝飾柱,營造出一種懷舊的氛圍。目前修繕工程已經基本完工,待驗收交付。

  重生

  產業招商引入資本大咖

  館陶路3號修繕一新,只為迎接它的 “新主人”——洪泰基金。2019全球(青島)創投風投大會后,不少知名的創投風投機構都“盯”上了青島,其中就包括洪泰這樣的資本大咖。據了解,洪泰基金是國內頂尖的投資機構,由著名企業家俞敏洪和資深投資銀行家盛希泰共同創立,在產業運營、項目導入、創投風投方面擁有豐富的經驗和資源,已獲得青島市科創母基金管理人資格。

  市北區憑借“百年華爾街”的歷史積淀和十足的政策誠意,以高標準的街區環境和基礎配套吸引了洪泰的目光,為老城贏得發展機遇。去年11月,雙方正式簽約,洪泰將入駐館陶路3號,與市北區攜手打造“山海會”,以期形成“募、投、管、退”全生態服務與運營體系和獨特的創投賽道優勢,在館陶路一帶打造吸引年輕人集聚的創新創業創意創投新高地,賦予館陶路 “百年華爾街”新的文化內涵,助力青島打造全球創投風投中心。

  雄心

  新金融重振“青島華爾街”

  即將重獲新生的老建筑不止館陶路3號,隨著資本的入駐,一場產業復興的大幕正在老城區徐徐拉開。館陶路1號,是橫濱正金銀行青島分行舊址,正在由春光里產業資本集團運營打造“春光里青島產投生態綜合體”,通過“五位一體”的產投生態鏈體系,培育智能新經濟獨角獸企業,這一百年舊址未來將成“世界智谷”;館陶路34號,是青島第一糧庫舊址,也將成為一個近2萬平方米的新金融產業園。

  上周,在2020青島·全球創投風投網絡大會上,市北區繼續拋出橄欖枝,邀企業家成為合伙人。會上,市北區區長張永國表示,5月底,依托館陶路街區歷史建筑打造的“春光里”、洪泰山海會、新金融產業園等示范項目將集中開園,以新金融重振館陶路“百年華爾街”。館陶路的蘇醒標志著承載島城百年記憶的老城區正在重振旗鼓,緊緊追隨新時代前進的步伐,為島城經濟發展添薪助力。

  來源:掌上青島

編 輯:liuy

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