近日，南京市規(guī)劃和自然資源局、南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)《開(kāi)展居住類地段城市更新的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》），2020年南京將以危破老舊住宅片區(qū)更新為方向，開(kāi)啟南京居住類地段城市更新的新模式。
南京市老城改造已從傳統(tǒng)的“征收拆遷”向“留改拆”方式轉(zhuǎn)變，老城區(qū)的存量更新將成為規(guī)劃建設(shè)的主要任務(wù)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》有三大亮點(diǎn)：實(shí)施主體更加多元；更新方式更加多樣；政策支持更加給力。
業(yè)主可選擇原地改善、異地改善、放棄房屋貨幣改善、等價(jià)置換等多種方式安置。居民如選擇原地改善，房屋納入片區(qū)開(kāi)發(fā)，按照30至90平方米不等的戶型設(shè)計(jì)，樓高6層左右。個(gè)人只需承擔(dān)建設(shè)費(fèi) 等不高的支出，就可擁有一套帶衛(wèi)生間的新住房，新房屋持相關(guān)城市更新批準(zhǔn)文件申請(qǐng)變更登記。如果房屋納入危房，還可根據(jù)危險(xiǎn)等級(jí)，享受政府補(bǔ)助。片區(qū)內(nèi)的歷史保護(hù)建筑將予以保留和保護(hù)，不愿意拆建的樓房可通過(guò)整治融入片區(qū)環(huán)境。
為了推動(dòng)更新項(xiàng)目落地，相關(guān)部門推出了四方面創(chuàng)新舉措：更新項(xiàng)目在保障公共利益和安全的前提下，可適度放松用地性質(zhì)、建筑高度和建筑容量等管控；為解決原地安置，可享受老舊小區(qū)城市更新保障房（經(jīng)適房等）土地政策立項(xiàng)；合并納入的邊角地、夾心地等，可采用劃撥或出讓方式取得土地；納入城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目，符合條件的，可享受相關(guān)稅費(fèi)減免政策。
2020年相關(guān)政策措施將優(yōu)先在主城區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展試點(diǎn)，有效期5年。
來(lái) 源：南京市政府辦公廳
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