隨著全國城鎮化率達到60%、重點區域城鎮化率突破80%,土地資源供給到達瓶頸,存量時代已經到來。眾多房企轉變發展方向,將城市更新業務視作潛能巨大的新機遇。而具備前瞻性的房企早已將這個“王牌”緊握手中,富力地產就是其中之一。
據富力地產董事長李思廉先生透露,2019年富力在城市更新業務上取得重大進展,已透過在三個城市的城市更新項目轉化了179萬平方米土地儲備。數據顯示,截至2019年底,富力地產已簽約的合作城市更新項目超過70個,規劃總建筑面積超過7000萬平方米,可售建筑面積超過4000萬平方米,為富力未來穩健增長奠定了基礎。其中,預計兩年內通過城市更新轉化的土儲面積將達1000萬平方米,相當于2000億元可售貨值,由此帶來的能級結構和土儲質量的改善,使得富力地產有望重新打開增長空間。
而且,城市更新業務也構成了富力地產結構性的城市布局優勢。在富力地產已簽約的合作城市更新項目中,一二線城市面積占比92%,大灣區面積占比60%。2020年,富力地產將目標設定為1520億元,同比增長10%。可見,富力地產手頭優質城市更新項目居多,城市更新也成為富力地產盈利增長的重要一環。
更值得一提的是,基于城市更新業務的重要性,富力地產決定將加快城市更新步伐,為更低成本鎖定戰略性土地儲備提供機會。2019年,富力地產在城市更新業務上動作頻頻:4月,富力地產正式成立了富力城市更新集團,隨后又相繼成立了富力陜西城市更新集團、富力華北城市更新集團、富力深莞惠城市更新集團。富力地產在全國范圍內全面鋪開城市更新業務,未來發展前景非常廣闊。
誠然,具備前瞻性的富力地產已經先人一步占領高地。未來,富力地產將緊抓城市發展機遇,聚焦重點城市群和核心城市縱深布局,實現城市的創新蝶變,創造更大的價值。
來 源:時時企聞網觀
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