以城市更新項目引領社區提速提質發展！去年以來，廈邊社區推出三個城市更新項目助力鄉村振興，地塊合計占地718畝。接下來，該社區將緊抓“三區”疊加的重大機遇，促進城市功能升級，打造成為集城市綜合體、教育、休閑娛樂、商住為一體的綜合性智慧社區。
社區首個城市更新項目
位于TOD核心圈800米
廈邊社區第一批城市更新項目范圍
廈邊社區的城市更新項目推進速度快，分為兩個批次推出，第一批次是位于振安路穗深城軌長安西站旁的項目地塊，主要是對位于振安西路以北、橫村路以南、銀城六路以東及銀城五路以西，共約210畝用地進行改造。該項目于2019年12月31日與鼎峰集團簽訂前期服務商協議，是長安鎮第一個簽訂前期服務商的城市更新項目。
該項目地理優勢明顯，鄰近穗深城際長安西站，屬于軌道站點TOD 800米核心范圍內，而穗深城際輕軌長安西站TOD綜合發展區被列為長安鎮近期規劃重點發展六大片區之一。該項目現主要為簡易廠房、低層廠房和臨街商鋪，大部分廠房處于閑置待改造狀態。通過項目改造，將改造成集商務、TOD科技金融及居住為一體的城市綜合體。
這個城市更新單元屬于廈邊社區經聯社集體的項目，涉及社區2600多名居民的福祉。廈邊社區相關領導表示，希望充分發揮項目的區位和站點優勢，與社區的實際情況結合起來，以高標準高質量的要求推進城市更新改造項目，打造項目精品，打造一張屬于廈邊社區的亮麗的城市名片。同時，社區也希望前期服務商為項目爭取更大的發展空間，使項目的開發價值實現最大化，為集體和居民爭取更大利益。
經過5個月的推進，前期服務的各項工作都進展順利。東莞市鼎峰城市發展有限公司長安城市更新項目經理陳展鵬表示，“這個項目既有地利優勢，又有政策紅利，很多居民都期盼著項目成功落地，接下來我們會全力以赴、加快建設速度。”
公共配套設施齊全
整體提升社區人居環境
最近推出的廈邊舊村和沙邊舊村兩個居類更新單元屬該社區城市更新項目的第二批次，兩個地塊以龍頭山為界點，相鄰相連，合計508畝。記者在現場看到，這兩個地塊主要是舊民房，居住的人員不多，部分民房與小型加工作坊混合交錯，片區內及周邊的公共配套設施欠缺。
據介紹，廈邊社區將通過拆除重建、綜合整治為主的方式，對這兩個地塊的更新改造，同時切合社區居民的對生活環境日益提升的需求。該社區計劃增加學校、公交站場、拓寬的道路、綠化公園、文化廣場等，完善公共配套設施，讓居民直觀感受到居住環境質量的改善。
“從長遠的角度來說，地塊改造后將直接為社區注入活力，環境大幅提升將為社區吸引更多優秀人才。”廈邊社區黨工委副書記秦銳平表示，隨著城市更新，通過合理規劃及運營，將打造區域新的都市商圈，保證有效穩定的經濟收益，商業價值增值倍數，集體收入也將大幅提高。
日前，這兩個城市更新單元已經完成前期服務商的中選結果公示。前期服務商主要協助居民或村集體完成城市更新單元掛牌招商前的所有工作，保障居民的拆遷補償權益。
中選沙邊舊村居住類城市更新項目的前期服務商是東莞市潤和房地產開發有限公司，該項目相關負責人黎光輝介紹，根據市鎮規劃，這個片區會增加教育用地和其他公共設施配套，同時也計劃適當增加商業規劃，整體提高這個片區的生活居住環境質量。
來 源：故事里的集中營
編 輯：liuy
