計劃投資30億元，把知榮服飾創新中心打造成高端工業園區，集聚高端制衣配套企業，形成完整的產業鏈；推進182.75畝螺山公園舊村片區城市更新，承接長安、濱海灣新區居住需求，為廈崗人打造“公園里的家”。
今年已過半，雖然受到疫情影響，長安鎮廈崗社區城市更新工作依然高歌猛進，協同推進產業轉型升級和人居環境品質提升，搶抓“雙區驅動”歷史機遇和濱海灣開發建設先機，貢獻“灣區智造之都、魅力品質長安”建設力量，為廈崗社區參與粵港澳大灣區競合提供內驅動力。
投資30億元工改工
聚集高端制衣配套企業
走進廈崗社區福海路52號，知榮服飾創新中心有些靜謐，既沒有昔日機器的轟鳴聲，也不見工人忙碌的身影。園區超10公頃的地面建筑基本清空，生產線全部撤走，為創新項目建設全面開工做好了準備。
據了解，知榮服飾創新中心項目地塊屬東莞知榮制衣有限公司（下稱“知榮公司”）所有，是知榮公司自主改造的“工改工”項目，計劃投資超過30億元，升級改造成為集設計、研發于一體的高端產業園區，積極融入粵港澳大灣區的建設。
該項目規劃建設研發設計中心、高端生產的廠房、自動化立體倉庫、員工宿舍大樓等，計劃引進電子信息、機械裝備等優質產業，打造智能化園區，建成后預計可提供約18000個就業崗位，帶動周邊產業鏈的優化配置和資源重組。
“預計兩個月完成地面建筑拆遷，手續辦證順利的話，可在10月份進場施工。”知榮公司董事長黃志深介紹，園區改造完后，樓面面積約50公頃，地下停車場10公頃。“一部分用于我們自身產業升級，一部分用于引進高新產業。”
知榮公司以貼牌加工起家，經過16年發展，已經擁有自主品牌，產品除了內銷外，還出口東南亞。目前，已將部分產業鏈拓展到海外，自主研發設計等核心部分留在國內，計劃依托園區升級改造提升企業效益。
“希望通過園區改造，實現企業轉型升級，增加設計價值。”黃志深對知榮服飾創新中心項目信心滿滿，充滿期待。“同等價值的品牌，經過我們的提升有5倍以上的增值。改造以后，我們公司和園區的產值會達到100億以上。”
目前，知榮服飾創新中心已經完成項目的二次供地，同時在辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。項目建成后，預計產生服裝行業集群效應，帶來高端制
衣品牌下游配套產業，從而形成完整的產業鏈，最大程度節省采購及其他運營成本，提高企業利潤率，并拉動當地經濟。
打造公園里的家
承接長安、濱海灣新區居住需求
螺山公園片區舊村商住類城市更新項目，是廈崗社區第一個城市更新項目。企業“工改工”項目加快推進的同時，廈崗社區協同推進舊村片區城市更新項目，改善人居環境，為社區吸引和留住人才，目前已開展多項前期開發商服務工作。
廈崗舊村商住類更新單元項目位于盤福南街以北、福蔭路以南、開源路和盤福西街以東及盤福東街以西，項目距離廣深沿江高速長安出入口4公里，半小時通達廣深生活圈。項目現狀主要為舊村舊房，主要為集體土地，計劃改造地面積約182.75畝。
6月23日，廈崗社區簽訂了舊村片區城市更新單元前期服務商，確認東莞市景榮房地產開發有限公司（下稱“景榮房地產”）提供城市更新前期服務。
“廈崗社區舊村居民更新改造意愿比較強烈。”景榮房地產規劃設計總監曾誠表示，廈崗社區是沿江高速長安唯一出口，舊村位于廈崗社區中心位置，擁有景觀湖區，自然條件、交通優勢明顯。
據介紹，該項目將通過綜合整治、拆除重建的方式，建設居住小區，完善公共配套設施，大力改善人居環境，著力打造成宜居示范區，承接長安、濱海灣新區居住需求，營造都市宜居生活理想住宅區，為廈崗人打造“公園里的家”。
歷史文化為地方發展提供內驅動力，舊村項目的更新注重對文物項目古跡的保留。廈崗社區已經對該片區的文物古跡建筑做好登記，統籌調整控制性詳細規劃做好保護，玉虛宮、麥氏宗祠、炮樓等一批社區文物古跡的建筑被完好保留。
目前，前期服務商已經同時開展單元劃定研究、概念規劃方案設計、確權等多項目工作。為充分利用土地資源，為舊村居民提供便利，廈崗對舊村已拆除的空地實行水泥硬化劃分停車位，目前硬化面積超過3萬平方米，規劃設置了980個臨時停車位，緩解周邊居民停車難的問題。
來 源：科技小圈
編 輯：liuy
