城市更新從“大拆大建”的1.0時代走向了如今追求智慧、綠色、可持續的4.0時代,南京也不例外。戴德梁行近日發布2020南京城市白皮書《場所塑造x城市更新在南京》,報告中提到,南京市正逐步建成“創新名城,美麗古都”,在“人才大戰”愈演愈烈的今天,有更多人愿意成為“新南京人”。
那么,如何進一步吸引更多頂尖人才扎根南京?不僅僅是戶口、薪酬、房價的問題。讓房地產有溫度,讓用戶有“主人翁”意識和歸屬感是很重要的條件之一。
作為江蘇省省會、長三角特大城市、東部地區重要的中心城市,南京把“創新名城、美麗古都”作為城市發展愿景,以老城改造為代表的美麗古都建設成為近年來政府的工作重點,不斷推進“有機更新”來恢復老城功能和活力。
“與原先“大拆大建”外延式擴張的發展老路不同,南京的城市更新已步入城市更新4.0的新階段。 回顧南京的城市更新,經歷了從1.0到4.0的升級。城市更新1.0到3.0階段本質上是以追求經濟利益為主要目標導向,以增量式發展為重點的“平穩漸進式”更新,城市更新4.0則是涉及新社區、國際化、強產業鏈等城市發展各方面的“突破式革新”,通過產業、生活、消費等一系列需求變革,以及土地集約利用和空間復合開發,打造智慧、高效、可持續的城市。”戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Brodie表示。
眾所周知,一個優質的場所可以培育社區認同感,支持社區經濟的發展,提升舒適感,提供更健康愉悅的環境。報告顯示,在如今南京主城區已步入存量時代的背景下,將歐美已經有過多種嘗試的場所塑造與目前的城市更新相結合,可以塑造更多能讓居民反復停留的場所,給場所內物質及精神消費注入更多活力。在全球化維度的比較中,偉大城市是優質場所的集合地。以社區引導的方法進行更多業態的場所塑造對于幫助南京打造全球創新名城有著重大意義。
戴德梁行南京公司副總經理宋詩雨介紹說:“集時尚與古韻于一身的南京正逐步進入城市更新4.0時代,而場所塑造的理念有利于激發更多南京舊改項目的活力。我們期待南京在高質量城市更新的引領下實現軟,硬實力進一步的提升,城市環境更加宜居宜業。”
戴德梁行杭州、南京及合肥公司總經理湯耀光則表示,作為長三角特大城市,南京利用自身的資源、稟賦創造著當代中國極富代表性的創新性成果。在高速發展的今天,南京的城市影響力進一步加深,晉升“新一線城市”,多項指標躋身全國前列。這離不開南京多年來對城市氣質的提升,讓六朝古都在今天依然煥發新的生機。
來 源: 江蘇新聞廣播
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