零下20攝氏度，新年伊始的北京遭遇極寒天氣。朋友圈里轉發著“潑水成冰”的小視頻，但住在簡易樓里的李奶奶心頭卻泛起了陣陣暖意，憧憬著早日搬進新居。
“別看住在二環邊上，家里連個暖氣都沒有，一到冬天可遭罪啦。”“老聽說這樓要拆，但上下班方便，不愿意搬太遠，回原址是最好的選擇。”
作為老租戶，李奶奶和街坊們多年居住在朝陽區和平街14區的簡易樓里。這些磚混住宅樓共有8棟，建于上世紀50年代，是房地集團管理的市屬直管公房。在過去數十年間，住宅樓歷經地震、風雨侵蝕，樓體結構已出現局部變形。房地集團每年投入大量人力物力對樓體進行加固，卻無法根除安全隱患。此外，小區配套設施嚴重老化，沒有集體供暖設備，冬季御寒全靠居民自行解決；居住空間逼仄，四代人“蝸居”40平米小屋也并不少見。
對于政府而言，排除安全隱患、改善百姓居住環境已迫在眉睫。實施城市更新行動，加強城鎮老舊小區改造被納入了“十四五”規劃，并成為“十四五”時期北京市重點任務之一。
李奶奶憧憬著早日搬進的新居正是建設銀行北京市分行攜手北京房地集團有限公司打造的“城市更新”舊改項目。
作為北京市老舊小區簡易住宅樓
改造工作試點項目，和平街14區簡易住宅樓改造遇到諸多困難。“改造區域占地面積2.3萬平方米，涉及663戶、2000多位居民的臨時租住和回遷安置，計劃總投資超10億元，預計工期785天……想要完成這個大工程著實不容易。”建設方房地集團倍感壓力。
建行北京市鼎昆支行一直密切關注該項目進展，并與房地集團主動接洽溝通，積極為項目提供資金支持及住房租賃、金融科技等一攬子金融服務。
據了解，2017年以來，建行提出了住房租賃戰略，改善民生、提升百姓幸福感是建行新金融的初心與使命，城市更新正是建行北京市分行新金融服務觸達的關鍵領域。核心城區騰退、老舊小區改造、棚改、危舊住宅改造及重建、低效樓宇商圈改造及重建、低效產業園區廠房改造及重建、租賃住房等七類項目被首批納入該分行城市更新項目庫，采用名單制管理，統籌項目推進。
“這是北京市簡易樓改造試點工程，無經驗可循，但是通過近年來開展的住房租賃業務，建行已經開發出城市更新一攬子金融產品和配套服務，能夠提供綜合解決方案。”該分行相關部門負責人介紹說。
作為北京城市更新行動的首批落地試點，朝陽區和平街14區簡易樓改造項目遭遇方案調整、項目延期及疫情等不利影響。面對難題，該分行一方面與房地集團密切聯動，另一方面組織跨條線、多部門團隊設計制定綜合服務方案和申報計劃。考慮到項目初衷是改善民生，不以盈利為目的，營運收入低、周期長，建行在產品期限、利率價格、還款方式上均給出科學方案，贏得了相關方高度認可。
近日，該分行與房地集團就“朝陽區和平街14區簡易樓改造項目”簽署融資協議并完成首筆貸款發放，打響了“城市更新行動”的第一槍。與此同時，為新社區提供配套的住房租賃、智慧社區等服務也迅速跟進。
“發力城市更新行動，建設和諧宜居之都，我們將匯聚新金融力量共襄其成，讓老舊危房變新宅，百姓‘憂居’變‘優居’”。該分行有關負責人說。
來 源：中國金融新聞網
編 輯：liuy
