日前，全國住房和城鄉建設工作會議在京召開，會議共提出8大方面工作，其中，第一條就是“全力實施城市更新行動，推動城市高質量發展”。事實上，城市更新并不是一個新的話題，以深圳為代表，城市更新早已成為開發商切入地產領域的重要手段。據克而瑞地產研究中心數據顯示，TOP100房企中47%涉足城市更新領域，TOP50房企中有61%涉足城市更新，其熱度可見一斑。
公開資料顯示，在2020年有超過30個省市公
布了城市更新計劃，北上廣深四大一線城市更是在舊城改造計劃之外提出了工業存量資產的利用與再開發。僅深圳就新增實施改造任務9000畝，完成舊工業區綜合整治建筑面積120萬平方米。而上海則堅持留改拆并舉，統籌推進歷史風貌保護、城市更新、舊區改造與大居建設、住房保障。
在目前所有城市更新項目中，城中村改造占比最高，達33%，其次為工改項目，占比達28%，兩者相加總和超過6成。
地產專家丁祖昱表示，工改項目更新涉及政府、企業、原持有方的多方參與，權益結構復雜，開發周期較長。與此同時，項目多為上世紀50、60年代甚至20、30年代的保留建筑，不僅具有歷史文化價值，同時社會影響力巨大。前有上海網紅“上生新所”，后有鄭州“8年磨一劍”的二砂文創園，其熱度的背后，是政府乃至社會對其的殷切期盼。
來源：信息時報
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