老舊小區改造是以心換“新”的惠民工程，居民在改造過程中發揮著重要的作用，如果沒有居民的積極參與、配合和監督，就無法順利實施改造，如果沒有居民的評價、維護和支持，就無法保持受益長久。
居民是自己家的主人，更是小區的主人翁、家園的守護人，關心、建設、愛護自己生活的每一個角落，不僅是義務，更是一種權利。
下面“安小居”帶您一起走進北京市大興區新鳳小區，了解一下小區居民為實現老舊小區改造共同利益最大化，一起做了哪8件事兒？
第1件事兒：拆除違法建筑
居民一起配合努力，拆除違法建設30余處，為啟動老舊小區綜合整治打下先期基礎。
第2件事兒：成立業委會
2020年6月，社區黨員、熱心居民組建了新鳳小區業主委員會籌備組，通過籌備組與業主們的不懈努力，2020年9月成立了業主委員會。
第3件事兒：了解改造政策，積極參與民調
居民多次向社區居委會反映上下水管老化、路面坑洼，園區內監控缺失、照明損壞等問題。
經過社區居委會與鎮政府積極協調，制作了《老舊小區綜合整治宣傳手冊》和《致廣大居民朋友們的一封信》，通過入戶走訪、問卷調查、座談會等形式收集居民改造意愿。
期間，居民主動了解改造政策，提出訴求，積極參與民調，爭取改造機會，小區民調結果同意率達到92.8%，開展申報老舊小區綜合整治項目。
第4件事兒：共同協商，達成一致意見
居民參加由社區居委會與施工單位召開的座談會，就施工改造入場前，提出戶內改造的個性化訴求，對改造時間、配合內容、改造細節等提出意見和建議。
一些居民提出因自己居住的樓棟距離六環太近，想加裝二層外窗或單加密封條以達到隔音降噪效果，以及單加冷凝水管等需求，施工單位向居民做出細心解釋，嚴格執行國家政策，按照設計圖紙進行施工，得到居民理解。
第5件事兒：配合改造
居民及時了解施工時間、內容、注意事項，確保戶內施工時間段家中留人，看管好家中財物。
施工過程中，居民對施工單位的工序、選用材質及提出自家因時間安排無法留人問題，社區居委會及業委會組織居民與施工單位為居民答疑解惑，共同協商，克服特殊困難。
個別不居住在小區的業主，更是為了不耽誤施工進度，將鑰匙委托給社區居委會或樓門長配合施工改造。
社區居民的積極配合使改造工作順利開展。
第6件事兒：個性化需求自行出資改造
在改造過程中，有部分居民提出愿意補差價，將原政策內塑鋼材質窗戶更換為斷橋鋁材質，施工方在統一設計下，確保了外立面整齊、美觀。
第7件事兒：監督改造過程
小區有相關專業知識及熱心的居民共同成立了監督小組，對施工過程中使用的材料、安裝工藝等進行監督，如有疑慮，現場對材料進行實測。
同時收集居民的意見建議，及時反饋給社區舊改工作專班或社區居委會，做到信息有效溝通，問題快速解決。
第8件事兒：共同維護改造成果
在改造過程中，2021年9月經業主大會表決通過，上調物業費并引進新物業服務企業，10月新老物業完成工作交接。建立老舊小區長效良性發展機制，構建社區居委會、業委會、物業企業三位一體的小區管理格局，不斷提升社區治理水平。
2020年新鳳小區業主大會通過了管理規約，2021年居民代表大會通過了居民公約，對居民維護小區環境、愛護公共設施等內容進行約定。
社區居委會及業委會將發動樓門長、志愿者加大宣傳力度，引導社區居民維護改造成果。
在大興區新鳳小區的改造中，看似居民只做了8件事兒，但每一件事的背后，都包含著居民對自己家園的熱愛和守護，都需要付出大量的時間、精力和感情，更都包含著社區居委會、鎮政府、施工、設計、監理、物業等工作人員的辛勤努力，才能換來以后“守望相助、共治共享”的美好家園。
來源：安居北京
編輯：wangdc
