7月12日，在首屆北京城市更新論壇上，首屆北京城市更新最佳實踐評選出爐，34個項目從北京市100多家單位申報的210個項目中脫穎而出受到表彰，其中北京城市更新“最佳實踐”項目16個，北京城市更新“優秀案例”項目18個。
34個項目均為《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》批復以來全市范圍內已完成或階段性完成并投入使用的，且是落實首都城市戰略定位，有助于惠民生、保名城、調結構、補短板、提質量、促發展的項目，基本涵蓋了《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》提出的全部類型。相關負責人介紹，這些項目類型豐富，體現多元參與，具有一定的社會影響力，并具備重要示范效應，可復制推廣。
亮點一：服務首都科技創新和文化發展功能建設
此次申報項目超八成位于中心城區和城市副中心，其中，東城、西城和朝陽三個區申報數量占總數一半以上。入選項目中“南鑼鼓巷四條胡同(雨兒、福祥、蓑衣、帽兒)修繕整治項目”、“菜市口西片老城保護和城市更新項目”、“楊梅竹斜街環境更新及公共空間營造項目”等歷史文化街區類更新項目，通過有機更新既提升了居民生活品質，又保護了傳統風貌、傳承了歷史文脈。
“首鋼老工業區(北區)更新”、“張家灣設計小鎮城市更新”、“北人廠(南區)老舊廠房改造”等項目注重保護工業遺產，通過更新煥發新魅力。“金隅智造工廠”、“新動力金融科技中心改造提升”等項目，通過對產業疏解騰退后的老舊工廠、老舊樓宇更新改造促進產業“騰籠換鳥”，引入高科技產業，服務北京國際科技創新中心建設。
亮點二：有利于民生改善，補短板
專家指出，老舊小區改造是城市更新的重中之重，是民生改善綜合體。“東城區光明樓17號簡易樓改建試點”、“小空間 大生活—百姓身邊微空間改造”、“通州區中倉街道北小園小區綜合整治”、“石景山區古城南路東/西小區老舊小區改造”、“石景山區冬奧社區城市更新”等項目，解決了老舊小區社區養老、居住環境、停車空間、教育配套、商業配套等問題，補齊公共服務短板，為居民建設便利、多樣、安全、公平的宜居環境。
亮點三：創新商業模式，提升街區活力
此次評選中“西單文化廣場升級改造(西單更新場)”、“朝陽區望京小街改造提升”、“東城區隆福文化街區修繕更新項目(一期)”、“朝陽區麗都國際街區城市更新”、“東城區王府井城市更新整體升級改造項目(一期)”、“朝陽區美克洞學館改造提升”、“朝陽三里屯太古里西區(雅秀大廈)升級改造”等項目通過改變商業模式，植入新業態，優化運營方式，提升片區綜合環境品質，進一步激發城市活力。
亮點四：突出街區統籌，綜合實施
評選專家指出，街區片區統籌應是城市更新的方向，從街區層面加強資源統籌利用，即使單體建筑更新也應合理考慮促進街區層面的功能完善，如“首鋼老工業區(北區)更新項目”、“南鑼鼓巷四條胡同修繕整治項目”、“學院路地區一刻鐘生活圈更新項目”等。
亮點五：注重城市設計，提升城市品質
城市設計作為精細化管控城市風貌、塑造城市特色的有力手段，對提升城市公共空間品質具有重要作用。西單更新場項目通過高品質設計、減少商業面積置換空間品質，打破傳統項目邊界，用靈活的動線、大面積的玻璃幕墻和開闊的場地將室內空間和室外公園連接起來。塑造公共空間品質，提高公共空間面積，破解地下商業空間的局限。
亮點六：激發市場活力，政府引導社會資本參與更新
在“朝陽區望京小街改造提升”、“西城區菜市口西片老城保護更新”、“朝陽區三里屯太古里西區(雅秀大廈)升級改造”等項目中，政府引導社會資本積極參與更新實施中，充分發揮市場主體作用，引入形成“政府引領資金投入+社會資本參與共建”的城市更新路徑。
亮點七：鼓勵公眾多元參與，精細治理
在入選的“中倉街道北小園項目”、“東城區光明樓17號簡易樓改建試點”、“石景山區冬奧社區城市更新項目”等老舊小區更新改造、危舊樓宇改造等項目中，政府將城市更新和社會治理結合起來，鼓勵企業、居民、社會組織共同參與，搭建溝通協商平臺，保障群眾合法權益，推動共建共治共享，提升超大城市精細化治理水平。
亮點八：探索長效機制，堅持建管并重
項目更新改造完成后應堅持建管并重，轉變一次性開發建設為長期持有運營，注重全生命周期管理。老舊小區改造引入專業化物業，實現持續維護、長效管理；產業園區、樓宇引入智慧化管理工具，通過科技賦能提升管理水平，實現高質量發展。
附：【16個城市更新“最佳實踐”】
石景山區首鋼老工業區（北區）更新項目；
朝陽區勁松（一、二區）老舊小區有機更新項目；
西城區西單文化廣場升級改造（西單更新場）項目；
西城區菜市口西片老城保護和城市更新項目；
海淀區一刻鐘便民生活圈在學院路地區的更新實踐項目；
“小空間大生活”——百姓身邊微空間改造項目；
東城區南鑼鼓巷四條胡同（雨兒、福祥、蓑衣、帽兒）修繕整治項目；
通州區張家灣設計小鎮城市更新實踐項目；
石景山區模式口歷史文化街區保護更新項目；
東城區光明樓17號簡易樓改建試點項目；
朝陽區麗都國際街區城市更新項目；
朝陽區望京小街改造提升項目；
東城區隆福文化街區修繕更新項目（一期）；
海淀區中關村科學城·金隅智造工場項目；
通州區中倉街道北小園小區綜合整治工程項目；
豐臺區首匯健康科技園項目。
【18個城市更新“優秀案例”】
東城區崇雍大街城市設計與更新實施示范項目；
通州區北人廠（南區）老舊廠房改造提升項目；
懷柔區長城海納硬科技加速器項目和凱利特人才公寓項目；
豐臺區福成大廈（豐臺政務中心新址）裝修改造項目；
朝陽區751園區項目；
石景山區古城南路東、西小區老舊小區改造項目；
西城區楊梅竹斜街環境更新及公共空間營造項目；
西城區首創新大都園區項目；
經開區星網北汽藍谷項目；
西城區新動力金融科技中心改造提升項目；
東城區中糧廣場項目；
東城區王府井城市更新整體升級改造項目（一期）；
朝陽區美克洞學館改造提升項目；
大興區興華東里社區老舊小區綜合整治項目；
西城區月壇街道真武廟五里3號院項目；
石景山區冬奧社區城市更新項目；
朝陽區三里屯太古里西區（雅秀大廈）升級改造項目；
石景山區八角新樂園——八角街道騰退空間再利用項目。
來源：人民網
編輯：wangdc
