作為國家發展的首善之區，北京將城市更新當成落實《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》、加強首都“四個中心”功能建設、推動城市減量發展、建設新時代首都的重要戰略組成。
2022北京城市更新論壇
7月12日，首屆北京城市更新論壇會議暨北京城市更新聯盟啟動儀式在北京首鋼園區舉行，論壇以“共拓更新、共圓復興”為主題，成立北京首個城市更新領域的專業組織——北京城市更新聯盟。北京城市更新聯盟由來自中央企業、市屬企業及民營企業的12家單位共同發起。華潤集團作為5家中央企業之一，在城市共建中展現了雄厚的多元化資源與實力。作為華潤集團旗下負責城市建設運營的業務主體，華潤置地在城市更新實踐中，積極響應北京市“十四五”時期城市減量發展要求，探索符合首都“四個中心”功能建設的城市更新模式。
本屆論壇還發布了16個“首屆北京城市更新最佳實踐”項目，華潤置地西單更新場項目入選，為新時代首都城市更新積極提供有效路徑和重要案例。
西單更新場半鳥瞰全景
華潤置地積極為城市建設與運營提供優質解決方案，致力于發展成為中國領先的城市更新4.0綜合服務商，形成全專業、全運營、全鏈條的更新體系。目前，已形成聚合大運營、產業整合、商業運營、組織協同、資本運作等多方優勢，通過城市綜合體、城市有機更新、TOD綜合開發、城市代建代運營、新區建設等核心能力和資源優勢，實現與城市的共同進步，為城市未來發展探尋適合的解決方案。
華潤深圳灣
《北京市城市更新行動計劃（2021—2025年）》提出，鼓勵傳統商圈圍繞產業結構調整、商業業態優化、空間品質提升、營銷模式創新、區域品牌塑造、管理服務精細、開放水平提高等進行全方位改造升級，拓展新場景應用、挖掘新消費潛力、提升城市活力。西單更新場項目為北京在城市更新中創新商業模式、提升街區活力提供了有益探索。
西單更新場項目是華潤置地對存量市場進行改造的一次重要嘗試，旨在探索核心城市核心商圈存量改造的方向及可能性。華潤置地發揮品牌實力，將城市更新理念融入功能、空間、商業運營多重維度，積極順應北京城市更新趨勢，從建筑形態、業態功能、品牌引入等方面全面升級。
在規劃之初，華潤置地就明確了多元化、復合化、高效化利用現有地塊，在較小用地里滿足較多功能的改造思路，采用“主體—資金—空間—運維”四維一體的方式，以“減量、提質、增綠”為核心理念進行全方位升級改造。同時，加強文化空間與商業空間的穿插、地上空間和地下空間的連接，形成立體交通系統，促進軌道交通與城市空間一體化整合。
為了給予市民更好的綠色體驗，華潤置地在改造中將原有的地下4層改造成3層，增加了地表土層的厚度，地面綠地面積增加了近4倍，營造出接近自然狀態的“城市綠肺”成為北京市民休閑納涼的好去處。這是華潤置地在城市更新中，通過城市設計，精細化展現城市風貌、塑造城市特色的一次有益嘗試。在“減量、增綠、提質”核心理念下，華潤置地摸索出一條高質量發展目標下城市有機更新路徑，城市森林再造、工程逆作法、TOD復合化功能營造等創新的商業運營模式，為行業發展提供了參考。
西單更新場主力店“HATMAY 話梅“
從承接世界最大單體航站樓大興國際機場，到市民購物休閑的三元橋鳳凰匯里巷；從煥新升級的北京傳統商業地標長安街西單更新場，到現代化辦公場所華潤時代中心……在城市更新領域，華潤置地探索創新的腳步從未停歇。
隨著我國新型城鎮化不斷推進，對于城市更新的要求也在不斷提高和規范化。城市更新不僅是對建筑物等硬件設施進行改造，也是對生態環境、文化環境、產業結構、功能業態等軟環境進行延續與更新。隨著城市更新持續深入，華潤置地將提煉總結西單更新場項目經驗，從存量改造、商圈更新到城市活力提升，為城市有機更新模式的應用和推廣提供更多可能。
定位為領先的城市投資運營發展商，華潤置地以片區統籌理念推動北京城市改變和發展，為加強首都“四個中心”功能建設、轉變城市建設方式、推動城市高質量發展、構筑新時代首都人民美好生活圖景，寫下重要篇章。
來 源：華潤置地華北大區
編 輯：liuy
