隨著城市化進程加速和生活水平提高，提升城市的整體功能和吸引力，同時促進可持續發展，成為各地城市更新的目標。位居全國城市30強的溫州，在沖刺萬億級GDP、千萬級人口的關鍵時刻，開啟了一場 “強城行動”，重點推進空間重構、品質提升、功能優化、產業創新、循環暢通等。
在此背景下，普洛斯集投資和運營專長打造的又一旗艦型物流園——普洛斯樂清智慧物流樞紐，于近期正式投入運營，承載著助力浙江溫州城市更新和高質量發展的使命。
普洛斯樂清智慧物流樞紐總建設面積約33.8萬平方米，總投資超17億元，是溫州市現有投資規模和面積最大的綜合性物流樞紐，并被列入浙江省“千項萬億”工程和溫州市“百項千億”重大建設項目中，以溫州三大輔城之一樂清市為中心，服務溫州全市、輻射浙南閩北地區。
園區建筑包含1棟3層庫、9棟雙層庫，以及1棟單層庫，通過其中37,500平方米預留冷庫、6,000平方米丙一類消防等級倉庫，可匹配快遞快運、電商物流、生物醫藥、食品冷鏈、高端制造等不同產業客戶的倉儲供應鏈需求。
“爆改”灘涂
帶動城市功能優化
項目原址為棄土場及水產養殖塘，工程難度系數為業內最高等級，經過普洛斯開發建設升級為智慧物流樞紐，讓城市面貌煥然一新，并帶動周邊就業與開發建設，助力城市功能優化。
“爆改”前后
普洛斯樂清智慧物流樞紐原址為棄土場和水產養殖塘，地質條件復雜、多灘涂，且部分地塊內存在沼氣、地下垃圾，屬于業內工程難度系數最大的項目之一。普洛斯工程團隊通過細致地實地走訪、查閱歷史資料，側面還原灘涂圍墾過程，逐一探明垃圾填埋，趕在項目開工前做好了全面處置方案，確保了施工進度和資產品質。
同時，普洛斯將ESG理念貫穿該項目從規劃設計、施工建造到后續管理運營的全流程，例如采用高性能建材、進行PC（混凝土）原位預制、使用LED燈具和照明控制系統、規劃設計屋面光伏發電系統等。該園區達到了BREEAM（英國建筑研究院綠色建筑評估體系）綠色認證標準，成為普洛斯在中國的又一環境友好型基礎設施。
經過普洛斯這一番“爆改”升級后，一座現代化、低碳化、智慧化的綜合物流樞紐從灘涂拔地而起，讓城市面貌煥然一新的同時，人流車流商流匯聚于此，創造近2000個就業崗位，并帶動了周邊酒店、超市、餐飲等商業配套開發建設，助力所在區域城市功能優化。
空間重構
助推物流產業聚集發展
積極配合當地政府對空間的重構利用，憑借普洛斯高標準倉儲空間和高品質運營服務，園區試運營期間已吸引70多家企業、160多個專線檔口入駐，初步形成集聚效應，成為助推當地產業不斷升級發展的堅實“底盤”。
普洛斯樂清智慧物流樞紐位于溫州市樂清柳市鎮內，這里是浙江省內排名第一的“中國百強鎮”，有“中國電器之都”之稱，民營經濟活躍、低壓電器等制造業發達，帶動當地物流運輸業需求旺盛。同時，園區周邊交通網絡密集，交通優勢亦格外明顯。
作為響應溫州市“強城行動”的舉措之一，樂清今年啟動了對柳市鎮原有“低小散”專線檔口整合升級和后續的空間重構利用，以加快當地現代物流業發展壯大，同時提升土地效能、改善城市市容、緩解交通擁堵等。為此，在普洛斯樂清智慧物流樞紐建設期間，普洛斯團隊已定期和需要騰挪空間的物流專線企業交流，根據其實際使用需求，對部分標準庫等進行重新設計與施工改造，進一步提升了倉儲空間的適用性，免除其后顧之憂。
園區客戶申通快遞庫內自動化分揀設備
憑借上述“以客戶為中心”的運營服務，以及園區嶄新的環境、緊鄰貨源地的區位和便利的交通條件優勢，項目試運營期間已吸引了包括申通快遞、跨越速運等在內的70多家企業、160多個專線檔口入駐，并在園區內形成了規模化的物流產業集聚。這不僅為這些物流企業客戶提升了管理效率，為當地貨主企業提供更大的便利，也為共同助力溫州產業升級發展和城市更新建設，探索出一條創新路徑。
以普洛斯樂清智慧物流樞紐、環普蘇桐112國際科創園、普洛斯上海桃浦智慧冷鏈產業園、普洛斯順義汽車科創產業園等多個典范案例為代表，普洛斯近年來圍繞園區效率最大化、功能多元化、園區生態化、環境友好化、園區智慧化等城市更新理念追求，從投資新建、收購改造和二次開發等不同維度，打造了一批新型物流及產業基礎設施，攜手客戶、合作伙伴及投資人，為中國經濟高質量發展持續做出更大貢獻。
來 源：GLP普洛斯
編 輯：liuy
