6月17日晚間,新華聯文化旅游發展股份有限公司(簡稱:新華聯文旅。000620)披露2019年年報:2019年,公司實現總營收119.88億元,歸母凈利潤8.09億元,基本每股收益0.43元/股 ,經營性現金流凈額29.90億元。截至2019年末,新華聯錄得總資產530.62億元,凈資產達到79.20億元,同比增長1.83%。
據悉,新華聯文旅公司控股股東新華聯集團,2019年度整體營業收入首破千億。
圖一:長沙銅官窯古鎮活動現場
一、堅定文旅戰略轉型,新華聯累計投資超過200億元
1992年,新華聯開始涉足房地產開發行業。2011年7月8日,新華聯在深交所上市。為了增強公司抗風險能力,保持持續盈利能力,新華聯于2013年開始了文旅轉型之路,并最終確立了“文旅+地產+金融”的戰略定位和“古鎮+”的文旅布局,致力于將文旅產業打造成公司戰略性支柱產業。
自2013年開始文旅轉型以來,新華聯文旅累計向文旅產業投資超過200億元,精心打造了“長沙新華聯銅官窯古鎮、蕪湖新華聯鳩茲古鎮、四川閬中古城、西寧新華聯童夢樂園”等4大文旅項目。經過6年多的持續投入,從2019年開始,新華聯的文旅轉型戰略已經初見成效,四大文旅項目全面落地,全面步入文旅運營收獲期。
蕪湖新華聯鳩茲古鎮實景圖
二、“文旅+地產+金融”戰略定位, 助力新華聯步入全新發展高度
自2013確定文旅戰略轉型6年多來,“文旅+地產+金融”的戰略定位,以及“古鎮+”的文旅布局,助力新華聯步入全新發展高度。
西寧新華聯童夢樂園實景
1、房地產版塊穩定發展,給公司文旅戰略轉型提供穩定支持
2019年度,新華聯文旅深耕已具備較豐富開發經驗的“京津冀”“長三角”“大灣區”等城市集群和中西部省會城市,加強現有儲備項目的開發和價值釋放,使房地產業務成為新華聯文旅轉型關鍵期的穩定支持。全年共實現竣工交付160.44萬平方米,保證了年內存貨的及時轉化及供給;實現簽約銷售面積60.66萬平方米,銷售金額79.01億元,結算面積82.90萬平方米,結算金額91.15億元。上海、長沙、西寧、惠州等多個城市項目均取得較好的銷售業績。
2、持股長沙銀行繼續分紅受益,引進戰投,加速公司戰略轉型
據悉,長沙銀行3月29日晚發布了2019年度業績報告。報告期內,實現營業收入170.17億元,同比增長22.07%;歸屬于上市公司股東的凈利潤50.80億元,同比增長13.43%;加權平均凈資產收益率(ROE)15.61%。據同日發布的分紅預案,新華聯文旅發展作為長沙銀行第二大股東,從長沙銀行分紅中獲益。作為長沙銀行第二大股東,新華聯間接持有長沙銀行8.46%的股份,共計持有2.89億股。
5月13日上午,新華聯的控股股東新華聯集團與中金公司簽署合作協議,雙方將合作為新華聯集團及新華聯文旅(股票代碼:000620)引進戰略投資者。新華聯集團總裁傅軍表示,受新冠肺炎疫情的影響,新華聯集團今年出現了資金緊張的局面,將適時引進央企或國企等戰略投資者。引入戰投,公司可以利用自身資源優勢以及國資戰投的資金優勢開展全面合作,持續提升企業品牌公眾認知度等,進一步提升競爭力、品牌公眾認知度等。
3、四大文旅項目自身開始造血,為公司帶來穩定的現金流
2019年,長沙銅官窯古鎮、蕪湖鳩茲古鎮、西寧童夢樂園和四川閬中古城等四大文旅項目全面落地,并進入運營收獲期。四大文旅項目的自身大力造血,為公司帶來穩定的現金流的同時,也將在一定程度上,大力促進新華聯文旅房地產版塊的聯動銷售。
據了解,2019年國慶黃金周期間,四大景區客流量超過50萬人次。2020年清明小長假期間,蕪湖鳩茲古鎮度假區共迎來游客近三萬人次。今年3月5-25日,西寧新華聯童夢樂園累計入園游客數量突破10萬人次,實現整體經營收入近千萬元。2020年五一期間,新華聯文旅四大景區共接待游客超20萬人,其中銅官窯古通過打造首屆“國風焰火節”,西寧童夢樂園憑借吃住游購娛教為一體的綜合優勢,日均入園人數均超過1萬人次,蕪湖鳩茲古鎮和四川閬中古城也分別達到了4萬和3萬的游客接待量。
端午小長假,隨著國內旅游市場不斷回暖和加速復蘇,新華聯文旅旗下四大文旅項目再度迎來客流高峰。在國內旅游整體下滑50%的情況下,長沙銅官窯古鎮、蕪湖鳩茲古鎮、西寧童夢樂園和四川閬中古城四大景區積極策劃主題創新活動,提升服務水平,端午期間累計接待客流超9萬人次,同比2019年同期客流增長110%,營業收入增長166%。
四川閬中古城實景圖片
三、穩居文旅行業前10強
2020年3月,中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發布2020中國房地產開發企業500強測評成果。新華聯文旅旗下房地產業位列2020中國房地產開發企業500強第153位。新華聯文旅旗下文旅產業憑借在中國文旅行業的突出業績及運營表現,榮登“2020年中國文旅地產10強”榜單,與恒大、融創、碧桂園、萬科等共同躋身前十,位列第七名。
2019年3月,在國家發展研究中心企業研究所、清華 大學房地產研究所和中指研究院等三家權威研究機構共同發布的《2019百強文旅企業研究報告》中,新華聯文旅發展榮獲 “文旅地產優秀運營企業”稱號,與融創、華僑城、碧桂園、萬科共同躋身前五。
2020年,新華聯文旅表示,公司堅定文旅戰略轉型,繼續發力文旅運營,深度推進文旅融合,爭做一流的文旅運營商。
來 源：新華聯文旅
編 輯：chenhong
