最近，內循環一詞大熱，在國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局下，文旅地產的走向如何？
這看似毫無關系的兩個方面，其實卻關系甚大。
眾所周知，目前在國際貿易方面，我國從國外進口大量的農產品，糧食安全一直是一個關鍵命題，而關乎到糧食安全的關鍵之中的關鍵便是我國18億畝的耕地紅線。
我們從小受到的教育是中國地大物博，以及中國用世界上7%的耕地養活了22%的人口。
那么在不依靠進口的情況下，我們的糧食是否夠用？
前幾年的文旅小鎮開發熱火朝天，但都少不了房地產商的影子，圈地的的嫌疑一直存在，如何能夠沉下來做有產業的小鎮是關鍵。
但在房地產快速發展的時代，大部分的企業無外乎盲目跟風，對真正的特色產業了解不足，在政策上打擦邊球，一心只想快速開發房地產賺快錢，但是后續小鎮的產業是否能夠持續，無人關心。
國家給小鎮的開發指導方向是：聚集特色產業，融合文化、旅游、社區等功能的創新創業發展平臺，打造特色小鎮是推進以人為核心的新型城鎮化、實現鄉村振興的一項重要舉措。
大部分的文旅小鎮一般不在市區，但又不會太遠，而特色小鎮的規模動輒幾百畝、上千畝，而用特色小鎮的名義拿地，地價卻很低，產業先不說，規劃一部分住宅用地開發房地產就能賺得盆滿缽滿。
或許這就是房地產對特色小鎮趨之若鶩的原因吧。
杭州日報消息，截至2018年，我國小龍蝦養殖總面積1680萬畝，其中稻田養蝦面積1261萬畝，占比75%，超過全國稻漁綜合種養面積的四成；2020年小龍蝦養殖面積可能達到2000萬畝……小龍蝦，是國人餐桌上的至愛，也是不少農民脫貧致富的希望。然而，在歷時5年跟蹤研究后，上述數字讓農業專家高興不起來。受短期經濟效益驅動，一些地方盲目擴大稻田養蝦規模，擴大溝坑占比，影響水稻生產，破壞土壤結構，造成糧食安全隱患。
特色小鎮也是如此，占用大量耕地面積的小鎮，對生態的破壞往往是永久的，這兩年政府對于文旅小鎮的審批也越來越謹慎。在內循環的時代，打著文旅小鎮名義開發房地產的項目恐怕會越來越難了。
但真正的文旅小鎮經過大浪淘沙將會脫穎而出。
來 源：聚焦石家莊
編 輯：chenhong
