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內循環之下 文旅地產項目或遭重大打擊
http://www.xyjnpx.cn房訊網 2020-8-25 15:58:31
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[提要]最近,內循環一詞大熱,在國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局下,文旅地產的走向如何?

  這看似毫無關系的兩個方面,其實卻關系甚大。

  眾所周知,目前在國際貿易方面,我國從國外進口大量的農產品,糧食安全一直是一個關鍵命題,而關乎到糧食安全的關鍵之中的關鍵便是我國18億畝的耕地紅線。

  我們從小受到的教育是中國地大物博,以及中國用世界上7%的耕地養活了22%的人口。

  那么在不依靠進口的情況下,我們的糧食是否夠用?

  前幾年的文旅小鎮開發熱火朝天,但都少不了房地產商的影子,圈地的的嫌疑一直存在,如何能夠沉下來做有產業的小鎮是關鍵。

  但在房地產快速發展的時代,大部分的企業無外乎盲目跟風,對真正的特色產業了解不足,在政策上打擦邊球,一心只想快速開發房地產賺快錢,但是后續小鎮的產業是否能夠持續,無人關心。

  國家給小鎮的開發指導方向是:聚集特色產業,融合文化、旅游、社區等功能的創新創業發展平臺,打造特色小鎮是推進以人為核心的新型城鎮化、實現鄉村振興的一項重要舉措。

  大部分的文旅小鎮一般不在市區,但又不會太遠,而特色小鎮的規模動輒幾百畝、上千畝,而用特色小鎮的名義拿地,地價卻很低,產業先不說,規劃一部分住宅用地開發房地產就能賺得盆滿缽滿。

  或許這就是房地產對特色小鎮趨之若鶩的原因吧。

  杭州日報消息,截至2018年,我國小龍蝦養殖總面積1680萬畝,其中稻田養蝦面積1261萬畝,占比75%,超過全國稻漁綜合種養面積的四成;2020年小龍蝦養殖面積可能達到2000萬畝……小龍蝦,是國人餐桌上的至愛,也是不少農民脫貧致富的希望。然而,在歷時5年跟蹤研究后,上述數字讓農業專家高興不起來。受短期經濟效益驅動,一些地方盲目擴大稻田養蝦規模,擴大溝坑占比,影響水稻生產,破壞土壤結構,造成糧食安全隱患。

  特色小鎮也是如此,占用大量耕地面積的小鎮,對生態的破壞往往是永久的,這兩年政府對于文旅小鎮的審批也越來越謹慎。在內循環的時代,打著文旅小鎮名義開發房地產的項目恐怕會越來越難了。

  但真正的文旅小鎮經過大浪淘沙將會脫穎而出。

    來 源:聚焦石家莊

  編 輯:chenhong

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