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一、北京市五星級酒店數量、位置及分布
北京市五星級酒店共有14家，占北京各檔次星級酒店的7.8％，主要分布在朝陽區（7家，占50％）、東城區（4家，占29％）、海淀區（3家，占21％）。
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北京市五星級酒店詳細地址 |
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長城飯店 |
朝陽區東三環北路甲6號 |
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長富宮飯店 |
朝陽區建外大街20號 |
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港澳中心瑞士酒店 |
朝陽區北大街2號 |
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京廣新世界中心酒店 |
朝陽區呼家樓 |
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昆侖飯店 |
朝陽區新源南路2號 |
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凱賓斯基飯店 |
朝陽區亮馬河路50號 |
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中國大飯店 |
朝陽區建外大街1號 |
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王府飯店 |
東城區金魚胡同8號 |
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北京飯店 |
東城區東長安街33號 |
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貴賓樓飯店 |
東城區東長安街35號 |
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皇冠假日飯店 |
東城區王府井大街48號 |
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釣魚臺國賓館 |
海淀區阜成路2號 |
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香格里拉飯店 |
海淀區紫竹院路29號 |
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新世紀飯店 |
海淀區首體南路6號 |
二、北京市五星級酒店經營條件
1、4服務設施
北京五星級酒店的服務設施比較齊全，基本都配有商務中心、多功能會議、宴會廳、中西餐廳、健身房、桑拿按摩、酒吧、夜總會、卡拉OK、DISC舞廳、臺球廳、中小型游泳池、美容、網球、壁球等。由于北京的14家五星級酒店投資建設比較早，又因為按國際慣例高檔酒店內是不設保齡球設施的，故北京的五星級酒店幾乎都沒有保齡球道，只有新世紀飯店有保齡球設施。而在北京的四星級飯店中這一設施的擁有率明顯高于五星級酒店，如國際飯店、麗都飯店、五洲大酒店等。住在北京五星級酒店的客人可以持房卡在酒店內享受以上各項服務，還可以享受免費的早餐，代訂機票，代接、發傳真、信函，提供導游，租賃豪華房車等各項與國際接軌的服務。
2、客房數及面積
北京五星級酒店共有客房8361間/套，共有14061張床位，客房標準間面積平均約為50平方米，套間平均約為150平方米。
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飯店名稱 |
客房數 |
床位數 |
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長城飯店 |
891 |
1248 |
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長富宮飯店 |
500 |
1000 |
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港澳中心瑞士酒店 |
496 |
705 |
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京廣新世界中心酒店 |
488 |
903 |
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昆侖飯店 |
902 |
1604 |
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凱賓斯基飯店 |
530 |
655 |
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中國大飯店 |
745 |
1386 |
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王府飯店 |
574 |
1061 |
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北京飯店 |
876 |
1752 |
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貴賓樓飯店 |
228 |
318 |
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皇冠假日飯店 |
385 |
599 |
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釣魚臺國賓館 |
350 |
500 |
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香格里拉飯店 |
733 |
1136 |
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新世紀飯店 |
663 |
1196 |
3、管理方式
北京的14家五星級酒店中有12家采取聘用國外酒店管理集團來負責酒店的物業管理，這12家酒店經營方式都是中外合資的形式，其余2家為國營（北京飯店、釣魚臺國賓館），其管理方式是由國家旅游局委任管理。
三、北京市五星級酒店經營狀況
1、公布價及優惠價
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酒店名稱 |
標準間門市價/日USD |
成交價/日USD |
套間門市價/日USD |
成交價/日USD |
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長城飯店 |
260+15％ |
180+15% |
600/900/1700/2400+15% |
30%～50%
OFF |
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長富宮飯店 |
180+15% |
120+15% |
600+15% |
30%OFF |
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港澳中心瑞士酒店 |
180+15% |
110+15% |
750+15% |
700+15% |
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京廣新世界中心酒店 |
190+15% |
170+15% |
450+15% |
300+15% |
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昆侖飯店 |
180+10% |
110+10% |
450+10% |
300+10% |
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凱賓斯基飯店 |
270+15% |
180+15% |
430+15% |
270+15% |
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中國大飯店 |
280+15% |
180+15% |
350/640/720/1100 |
20%-40%OFF |
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王府飯店 |
260+15% |
200+15% |
800+15% |
30%OFF |
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北京飯店 |
東樓160+10%
西樓110+10% |
東樓110+10%
西樓80+10% |
330+10% |
280+10% |
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貴賓樓飯店 |
260+15% |
180+15% |
400/480/630/2700+15% |
20～30%
OFF |
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皇冠假日飯店 |
200+15% |
|
350+15% |
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釣魚臺國賓館 |
170+10% |
150+10% |
800/4000+15% |
10～20%
OFF |
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香格里拉飯店 |
172+15% |
150+15% |
280+15% |
30%OFF |
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新世紀飯店 |
￥1445+15% |
￥867+15% |
￥2210+15% |
￥1326+15% |
注：北京五星級酒店除表明門市價外，其成交價在各季度及對不同客戶均有一些浮動，具體有：淡季價（30％OFF）、團隊價（40％OFF）、淡季團隊加（60％OFF）、協議價（30～70％OFF）、21天價（30％OFF）、91天價（40％OFF）。
2、入住率
北京五星級酒店歷年出租率變化情況
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年份 |
1994 |
1995 |
1996 |
1997 |
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年平均出租率 |
66.4% |
68.57% |
69.29% |
69.50% |
注：數據來源為市場調查結果
1996年－1997年北京五星級客房出租率（標準間）
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酒店名稱 |
年平均 |
12月～次年4月 |
5～11月平均 |
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長城飯店 |
75％ |
55％ |
95％ |
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長富宮飯店 |
70％ |
50％ |
90％ |
|
港澳中心瑞士酒店 |
50％ |
25％ |
85％ |
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京廣新世界中心酒店 |
70％ |
40％ |
100％ |
|
昆侖飯店 |
60％ |
35％ |
85％ |
|
凱賓斯基飯店 |
70％ |
50％ |
90％ |
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中國大飯店 |
80％ |
60％ |
100％ |
|
王府飯店 |
50％ |
30％ |
70％ |
|
北京飯店 |
80％ |
60％ |
100％ |
|
貴賓樓飯店 |
60％ |
50％ |
70％ |
|
皇冠假日飯店 |
60％ |
40％ |
80％ |
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釣魚臺國賓館 |
40％ |
20％ |
60％ |
|
香格里拉飯店 |
60％ |
40％ |
80％ |
|
新世紀飯店 |
70％ |
50％ |
90％ |
四、北京五星級酒店客戶情況
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酒店名稱 |
客戶類別 |
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長城飯店 |
商務散客70％、旅游30％ |
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長富宮飯店 |
商務散客60％、旅游40％ |
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港澳中心瑞士酒店 |
商務散客60％、旅游40％ |
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京廣新世界中心酒店 |
商務散客90％、其他10％ |
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昆侖飯店 |
商務散客80％、其他20％ |
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凱賓斯基飯店 |
商務散客70％、旅游20％、其他10％ |
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中國大飯店 |
商務散客40％、旅游40％、其他20％ |
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王府飯店 |
商務散客60％、旅游40％ |
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北京飯店 |
商務散客60％、旅游40％ |
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貴賓樓飯店 |
商務散客80％、其他20％ |
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皇冠假日飯店 |
商務散客75％、其他25％ |
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釣魚臺國賓館 |
商務政治散客95％、其他5％ |
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香格里拉飯店 |
商務散客70％、旅游30％ |
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新世紀飯店 |
商務散客50％、旅游40％、其他10％ |
☆☆☆☆
一、四星級酒店數量、位置及分布 （略）
二、北京市四星級酒店經營條件（略）
三、北京市五星級酒店經營狀況（略） | 