房訊網首席顧問劉凱
2005年1月14日（周五），房訊網發起主辦的2004北京寫字樓年度風云榜評選活動揭曉，在富邦國際大廈多功能廳舉行了盛大頒獎典禮。
房訊網進行網上全程直播，歡迎各位網友關注。以下是房訊網首席顧問劉凱在頒獎典禮發言全文。
尊敬的各位來賓、各位領導、各位媒體朋友，大家下午好：
首先請允許我代表主辦單位，代表房訊網，向大家的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
北京寫字樓市場如果從萬通新世界廣場算起，已經走過了十年的歷程。這十年不僅是北京寫字樓市場迅猛發展的十年，同時也是中國經濟騰飛的十年，也是首都北京向世界級城市邁進的十年。所謂十年磨一劍，對北京寫字樓市場而言，2004年是豐富多彩的一年，涌現了很多重量級的項目，市場呈現出供需兩旺的態勢，租售價格一舉走出連續三年來的下跌趨勢雙雙飄紅。據統計去年有50家新項目問市，使北京在租、在售寫字樓項目總數突破1800家。
面對如此紛雜的項目，寫字樓用戶和投資者感到無所適從，他們需要有來自第三方的、公正、權威的評價信息。
房訊網作為中國寫字樓行業網站第一品牌，作為最具行業和市場影響力的網絡站點。我們愿意充分發揮自身的網絡媒體傳播力，為促進北京寫字樓的規范和發展作出應有的貢獻。這就是我們發起舉辦本次評選活動的初衷。
由北京市商會商務房地產商會、房訊網、Tom.com主辦，《地產互動》、人民網房產協辦的首屆2004北京寫字樓年度風云榜評選活動，從11月1日開始以來得到了近七萬名寫字樓用戶、網民和近2000家寫字樓發展商、物業管理公司的踴躍參與和支持。評選活動取得了圓滿的成功。
第一階段：2004年11月1日開始網上投票評選，在Tom.com和房訊網同時啟動，12月31日結束。根據統計，兩個月來有68000多人次參加了網上投票。
第二階段：2004年12月1日開始業內人士傳真投票評選，12月31日結束。發放評選表格1000份，回收有效表格806份。
第三階段：2005年1月1日開始評選專家組綜合評選，由評選專家組分別根據網上投票統計（權重60%）；傳真投票統計（權重20%）和五項分類指標（權重20%）統計包括用戶滿意度、物業管理；標志性；區域、規模、硬件設施；租售率；產品創新等方面的得分對候選樓盤進行加權比較、統計，評選出最終結果。
本次評選活動參選條件為甲級寫字樓標準以上，建筑面積在五萬平方米以上，具有一定代表性、地標性、知名度和影響力。參選途徑通過三種方式包括專家篩選；推薦參選；樓盤自薦。評選體系采取寫字樓用戶、網民網上投票評選和業內人士傳真投票評選的評選方式進行，網民、寫字樓用戶直接參與是本次評選活動與其他活動的不同之處。
需要說明的是，由于凱晨廣場、華貿中心、新保利大廈三個項目尚未開盤，因此主辦單位經過討論決定，在保持獲獎樓盤總數20家不變的情況下，單設最受關注獎項。
最后，希望2005年北京寫字樓年度風云榜能夠越辦越好，成為全國最有影響力的寫字樓年度盛會和強勢品牌。
謝謝大家！