根據房訊網統計，2007年北京寫字樓市場租售吸納量超過160萬平方米，與去年相比下降11%。
租務市場方面：市場呈現出需求旺盛，整體空置率持續走高的態勢，同時租金價格較2006年下跌了三個百分點。CBD及周邊仍是外資公司關注的重點，金融保險、咨詢顧問、傳統制造行業等外資公司對該區域需求繼續保持旺盛，如東亞銀行在世紀財富中心租賃了28000平方米的面積，富士通則在遠洋國際中心租賃了7000平方米的面積。
同時，出于本地化和業務拓展的需要，2007年“外資繼續向西”，多家外資金融機構在金融街地區租賃大面積寫字樓，如花旗銀行租賃卓著國際金融中心6500平方米等。
而中關村依然是高科技公司的首選，如百度在普天大廈租賃了9000平方米的寫字樓面積，聯發科技在融科資訊中心租賃了5000平方米的寫字樓面積。
2007年租賃市場最大的看點來自東二環區域，由于得天獨厚的地區優勢，被規劃為“交通商務帶”的東二環，已經被看作是未來將與CBD、金融街、中關村傳統的三大商圈相并稱的京城“第四商圈”。據統計僅東二環西側就有中國石油大廈、中青旅大廈等十多個自建并自用的項目，總體量近100萬平方米。隨著東直門綜合交通樞紐的建成，新保利大廈等高端寫字樓項目入駐，東二環區域受到中外企業的一致看好。如諾基亞在國華投資大廈租賃了5000平方米的寫字樓面積。
銷售市場方面：2007年寫字樓大單成交活躍，國內機構依然是寫字樓銷售市場的需求主體。
一方面，外資機構出于人民幣升值、房價持續漲幅及物業升值等因素的考慮，意圖通過各種渠道進入到房地產市場，但國家自去年開始的“限外政策”持續出臺，特別是12月開始實施的《外商投資產業指導目錄》, 別墅、高檔寫字樓、中介等開發項目被列入“限制外商投資產業目錄”。從2007年寫字樓銷售市場外資機構大單成交銳減上不難看出，限制外資投機行為過熱的初衷已基本實現。
另一方面，國內機構依然是寫字樓銷售市場的需求主體，金融保險行業成為2007年大單成交的最大亮點。比如華潤基金購買第五廣場8萬平方米，平安集團購買美邦國際中心10萬平方米，交通銀行購買了航宇大廈，面積8.8萬平方米。興業銀行購買了朝陽廣場，面積12萬平方米。
值得注意的是，2007年北京寫字樓散售市場同樣可圈可點。東方梅地亞中心、瑞辰國際中心、自然新天地A座等項目的銷售業績均超出市場預期，銷售率達到了90%以上。
2007年北京寫字樓大單成交案例精選金融街區域
F1大廈 金融街 中國人壽 110000平米 19億
金鼎大廈 金融街 郵政銀行 72000平米
航宇大廈 金融街 交通銀行北京分行 88000平米
金融街1號 金融街 匯豐南方基金 110000平米
金融街F2B 金融街 泰康人壽 37000平米 9億
凱晨世貿中心長安街 中非發展基金 7500平米 3億
西單MALL 西單 中糧集團 200000平米
光大國際中心 金融街 未知 40000平米
卓著國際金融中心 金融街 花旗銀行 6500平米（租）
CBD區域
華平國際大廈 CBD 世茂投資發展有限公司 72800平米 10.5億
富力愛丁堡廣場B1 CBD 藍泉物業管理公司 80000平米 17億
北京國際中心2號樓 CBD 民生人壽 28000平米
北京國際中心4號樓 CBD 北京燃起集團 28000平米
世紀財富中心 CBD 東亞銀行 28000平米（租）
遠洋國際中心 CBD 富士通 7000平米（租）
遠洋國際中心 CBD 珠寶商會 8000平米（租）
遠洋國際中心 CBD 惠普 5000平米（租）
中關村區域
中關村金融中心三期 中關村 凱賓斯基酒店 25000平米
融科資訊中心 中關村 聯發科技 5,000平米（租）
普天大廈 中關村 百度 9000平米（租）
燕莎區域
美邦國際中心 燕莎 平安保險 100000平米 40億
天元港中心 燕莎 中信集團 7000平米
圣元大廈 燕莎 瑞安建業 42000平米
佳程廣場 燕莎 德意志銀行 90%股權
國典大廈 燕莎 中色股份 24000平米 5億
東二環區域
東華廣場 東二環 新加波國浩集團 90%權益 58億
朝陽廣場 東二環 興業銀行 120000平米
第五廣場 東二環 華潤基金
國華投資大廈 東二環 諾基亞 11000平米（租）
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