2009年5月25日，國務院正式公布《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》，《意見》提出，今年要全面實施增值稅轉型改革；統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加等稅收制度；研究推進綜合和分類相結合的個人所得稅制度；研究制訂并擇機出臺資源稅改革方案；加快理順環境稅費制度，研究開征環境稅；深化房地產稅制改革，研究開征物業稅。
所謂的物業稅，是將現行的土地出讓金、房產稅、土地增值稅等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。過去一次性征收的各種稅費，將在房產保有期內分批繳納。而物業稅一旦開征，意味著目前的開發商一次性支付土地出讓金、并由此作為商品房“定價”依據的開發流程將改變，房價中蘊含的土地成本將重估，地產商的土地儲備和開發模式也將隨之改變。
實際上，2007年全國人大就提出要研究開征物業稅。2008年北京率先開征物業稅的傳言開始在市場上彌漫。10月，“物業稅最先從商業地產開征”的傳言終于靴子落地，徹底打破了商業“避風港”的神話。有報道稱商業物業稅提高了5倍，達到30%的稅收比例，使很多企業難以承受，并私下做陰陽合同來偷稅漏稅。對此，市地稅局答復時稱，30%的商業房屋租金稅率既不是一個新規定，也根本沒有那么多，作為商用住房出租獲得的收益肯定要比普通住宅出租高，這部分稅肯定要多交，按照最嚴格的方法來計算，也達不到30%的稅收比例，僅僅是20%出頭。商業物業稅對商業地產投資的影響在金融危機的背景下，無異于雪上加霜。
個人感覺開征物業稅，最大最直接的影響就是：
第一，使房價逐步回歸理性。炒房者因為投資的房產要額外繳稅而增加成本，會迫使一部分人放棄惡意炒房。
第二，可能先期針對企業征