房訊網統計資料顯示,2009年第一季度，北京、上海甲級寫字樓空置率再創近年新高，分別達到了24.1%、14.8%，市場需求未與住宅市場強勁反彈同步走強，而是持續走弱。經濟刺激措施對于因金融危機而大幅下調的甲級寫字樓市場的作用不大，上海寫字樓租金自去年十月金融危機開始至今已下調22%，而北京則在同期下跌12%。寫字樓市場同樣不容樂觀，表現在寫字樓空置率高企，租金下滑，過度依賴經紀代理公司，代理費成本居高不下，而經紀公司良莠不齊，造成開發商與直接用戶溝通渠道不暢。
寫字樓市場營銷需要渠道的創新。
“2008年有220個樓盤選擇房訊網投放其房地產廣告，預計今年將超過300個樓盤”房訊網總裁劉凱表示， “除經紀代理公司外，網絡推廣成為寫字樓營銷的第二渠道。”
什么是網絡廣告？簡單地說，網絡廣告就是在網絡上做的廣告。利用網站上的廣告橫幅、文本鏈接、多媒體的方法，在互聯網刊登或發布廣告，通過網絡傳遞到互聯網用戶的一種高科技廣告運作方式。
寫字樓網絡廣告首先要明確廣告推廣的目的，目的明確，才能更好地選擇廣告投放的方式，達到更好的效果。如果寫字樓廣告目的是做品牌推廣，可以在門戶網站和行業網站上做展示廣告；如果廣告目的是為了銷售率，產生購買或租賃行為，則需要選擇行業網站的投放方式；另外，多種推廣都進行投放也可以，還可以嘗試一下口碑營銷等方式。
其次要根據開發商產品自身的情況，選擇合適的廣告投放媒體。對于寫字樓銷售類產品，可以選擇門戶網站和行業網站；對于寫字樓租賃類產品則應選擇在行業網站進行長時間、低成本展示�！ �
劉凱認為，目前寫字樓網絡廣告存在三大誤區：
一、訪問量誤區。
很多開發商認為，門戶網站訪問量巨大，廣告投放效果自然就好。
門戶網站訪問量大固然是事實，但訪問人群的結構、需求、質量、偏好等指標復雜多樣。我們知道寫字樓推廣針對的受眾是企業而非個人，是窄告而非廣而告之。因此對寫字樓產品而言，門戶網站的訪問量大多是無效訪問和無效流量。
房訊網針對的客戶群體就是對寫字樓有需求的直接用戶，由于提供單一的產品與服務，因此吸引的是單一的客戶群體，屏蔽了無效訪問和無效用戶，效果當然更勝一籌。
二、用戶誤區。
很多開發商認為，門戶網站用戶量大，廣告投放效果好。
門戶網站用戶量大固然是事實，問題是什么樣的用戶，是企業用戶還是個人用戶。我們知道在門戶網站，寫字樓往往只是一個配角，只是一個頻道甚至是一個欄目，查找起來非常困難。而且大多是由廣告代理公司進行資源買斷和廣告招商。而廣告代理公司并非寫字樓行業專業人士，既無產品更無服務，
房訊網選址通是中國第一個基于電子商務平臺的網絡選址服務。通過選址通服務，房地產開發商可以自由拓展其銷售市場，房地產銷售商可以構建自己的網上銷售、報價系統，隨時發布代理樓盤信息；通過選址通服務，會員可隨時與超過480000注冊用戶群進行互動，直接帶動的產品銷售量及品牌影響力。
三、周期誤區。
很多開發商認為，寫字樓網絡廣告推廣與住宅一樣，奢望經過幾天的“狂轟亂炸”，就能發揮最大廣告效果。
“大投入、短時間、強投放”固然是網絡廣告的一個推廣策略，問題是對寫字樓產品是否合適。實際上一方面門戶網站由于價格高高在上，另一方面般寫字樓的網絡廣告預算有限，因此廣告代理公司只能竭力引導開發商進行“大投入、短時間、強投放”的策略進行網絡推廣。但是結果往往事與愿違，讓開發商有苦說不出。
房訊網2000年成立，積累了近十年的寫字樓網絡推廣經驗，是最專業的寫字樓推廣專家。選址通調研顯示：企業選址的周期從產生需求開始，經過初步調研、鎖定項目、看房選址直至簽約入住，一般需要3—6個月才能完成。因此，寫字樓銷售類項目網絡廣告推廣以半年為一個投放周期是最優選項，寫字樓租賃類項目網絡廣告推廣以一年為一個投放周期是最優選項。