房訊地產網訊 由北京天橋盛世文化發展有限公司主辦，房訊新媒體協辦的“天橋演藝區商務價值論壇暨北京天橋藝術大廈項目推介會”10月23日下午在北京新北緯酒店隆重舉行。以上是根據房訊新媒體總裁劉凱發言整理。
先說一下今天論壇的背景，10月17日，市委常委會召開會議，郭金龍書記親自主持聽取并原則通過了北京天橋藝術中心和天橋藝術大廈兩個項目的設計方案。
在我看來，我們這次市委常委會通過我們這個項目的設計方案，可以說是天橋演藝區進入了一個新的發展階段。天橋藝術大廈作為天橋演藝區率先啟動的重點項目，也是龍頭項目，原來的盛金商廈將改建為占地面積10500平方米的天橋藝術大廈，它將是天橋演藝區的商務辦公中心，分為A、B兩座。
目前，藝術大廈已完成對原有裝修、結構、機電等設備的拆除、結構加固、內部隔墻砌筑、預埋管線工作；項目的招商工作也已啟動，正在與多家機構洽商入駐事項。
未來，藝術大廈將聚集國內外演藝文化公司、演藝協會、產業聯盟、版權交易中心等核心機構，從而吸引相關產業入駐辦公，逐漸形成具有文化演藝產業公共服務平臺功能的全演藝產業鏈聚集基地，同時具有演藝產業公共服務平臺功能。
從老北京天橋的歷史看，天橋地區是北京民俗文化的搖籃，是曲藝之鄉、雜技之鄉，是北京最早的演藝集聚區。首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池教授介紹老北京天橋的那一段演講非常精彩，也非常有趣。我們知道，今年6月天橋演藝區藍圖出爐，以西城區天橋街道為核心的207萬平方米土地上，50座大大小小的劇場正在慢慢匯集。劇場里將輪番上演的，既有國家大劇院、中國對外文化集團、國家京劇院、國家話劇院、中央芭蕾舞團、北京人藝等21家藝術單位的精品力作，又有民間藝人自創的絕活技藝。京劇、曲藝、魔術、雜技與歌劇、交響樂、現代舞蹈和先鋒話劇，在此交相輝映，老天橋還原為市民休閑的大樂園，歷史上"酒旗戲鼓天橋市，多少游人不憶家"的繁華勝景，將重新呈現在世人面前。
從倫敦西區、百老匯看，倫敦西區（London's West End），百老匯（Broadway）經過幾十年的發展，已經日漸成熟。剛才第一太平戴維斯策劃總經理徐偉成先生也談到，倫敦西區和百老匯是通過國家的國力，通過劇院形成一個強大的磁鐵，演出事業的人，旅客、喜歡藝術的人，人流、信息流、現金流的確很棒。
從北京三大商圈發展看，我們同意中房協商業地產委員會秘書長蔡云的觀點，文化創意產業加快了城市功能的升級和經濟轉型，創意產業促進城市的產業結構和優化，提升我們城市的品牌形象。趙秀池教授也談到，天橋演藝區具有商務價值，政策的優勢，規劃主導。歷史優勢，剛才幾位講了深厚的歷史底蘊，而且有文化特色，后發優勢，南城和北城相比，南城成本低，價值洼地，有生存空間，可以投資。
總結一下，隨著新西城天橋演藝區藍圖出爐和金融街南擴建設加快，以文化創意產業為特征的天橋演藝區商務價值日益凸顯，我們相信北京天橋藝術大廈作為演藝區龍頭項目入市招商，填補了天橋演藝區高端寫字樓的空白，標志著天橋演藝區商務辦公空間邁上了一個新臺階。
最后，讓我們一起期待天橋的復興，同時也預祝天橋藝術大廈招商工作取得圓滿成功！（來源：房訊地產網）