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    房訊網訊 2013，一起走過；2014，一路有你。

    2013年，房訊網與您一起走過春暖花開的春，走過驕陽似火的夏，走過秋高氣爽的秋，走向天寒地凍的冬……嶄新的2014年，房訊網仍將與您一起大跨步，期待另一個春暖花開。

房訊網董事長、中國寫字樓研究中心主任劉凱

    2013年12月12日至13日中央城鎮化工作會議在北京舉行。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在會上發表重要講話，分析城鎮化發展形勢，明確推進城鎮化的指導思想、主要目標、基本原則、重點任務。中共中央政治局常委、國務院總理李克強在講話中論述了當前城鎮化工作的著力點，提出了推進城鎮化的具體部署，并作了總結講話。

　　會議提出了推進城鎮化的主要任務。其中，提高城鎮建設用地利用效率。要按照嚴守底線、調整結構、深化改革的思路，嚴控增量，盤活存量，優化結構，提升效率，切實提高城鎮建設用地集約化程度。耕地紅線一定要守住，紅線包括數量，也包括質量。城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區，要以盤活存量為主，不能再無節制擴大建設用地，不是每個城鎮都要長成巨人。減少工業用地，適當增加生活用地特別是居住用地，切實保護耕地、園地、菜地等農業空間，劃定生態紅線。按照守住底線、試點先行的原則穩步推進土地制度改革。  

　　房訊網董事長、中國寫字樓研究中心主任劉凱先生表示：“會議提出，減少工業用地，適當增加生活用地特別是居住用地。預示著中國工業用地政策將被調整，并直接沖擊地方政府傳統的土地招商模式，地方政府必須調整依靠廉價土地供給和稅收補貼的方式進行工業園區建設的思路，以開發區為代表的園區經濟或將終結。”

　　會議提出，城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區，要以盤活存量為主，不能再無節制擴大建設用地，不是每個城鎮都要長成巨人。“預示著未來城鎮化的過程，一定是土地集約化的過程。北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機。”劉凱強調，“中央城鎮化工作會議助推樓宇經濟升級，北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機，樓宇經濟將迎來前所未有的新機遇。”

    市場普遍認為，經過廣泛的討論，目前已經形成了“新型城鎮化，關鍵是人的城鎮化”的共識。明確了要避免過度依賴房地產、避免多度依賴過度依賴超級城市和特大城市、避免過度依賴人口異地轉移、避免形成與產業脫節的空心城鎮等陷阱。

    隨著改革推進，城鄉差距的消失，將帶來醫療、教育、住房需求增長。在完善城鎮功能，提升生活品質方面，主要任務是推進推進創新城市、綠色城市、智慧城市和人文城市建設，帶動樓宇經濟、智慧城市和服務業的發展。

　　作為國內最大的商用房地產網絡平臺，房訊網成立十二年來，一直專注于寫字樓、產業園、綜合體等非住宅地產可持續發展，以及商用房地產對于整個經濟領域各個產業、各個行業、各個企業的深刻影響。

    2013年6月19至21日，由全國工商聯房地產商會、房訊網聯合主辦的第五屆中國產業地產發展論壇在北京漢華國際飯店盛大舉行。論壇主題為：“產業地產，新型城鎮化推動力”。

   2013年12月19日至20日，由房訊網發起并聯合全國工商聯房地產商會權威主辦的中國寫字樓綜合體發展論壇第十屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大開幕，論壇主題為“光榮與夢想：新型城鎮化下的樓宇經濟”。

　　樓宇經濟是近年來中國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。它是以商務寫字樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態。作為新興的一種經濟形態，樓宇經濟已經成為了城市經濟的重要組成部分。發展樓宇經濟，有利于拓寬城區發展空間，培育新的經濟增長點，有利于促進現代服務業發展，加快經濟結構調整，更有利于改善投資環境，提升城市的品位和檔次。

　　“一棟寫字樓的經濟規模可以相當于一個縣。關于樓宇經濟，業界有個形象的比喻：垂直印鈔機。發展宇經濟，對于開拓發展空間、積聚經濟要素、提高業態檔次、提升內涵發展、擴大經濟總量等方面都有重要作用。它不僅可以用較小的代價換來大的經濟效益，而且還能有效地化解經濟資源相對不足、土地資源日漸稀缺的矛盾。”劉凱先生指出。

    2013，一起走過；2014，一路有你。 （來源：房訊網）