【房訊網訊】2015年10月15日下午，由北京竹海科技集團主辦，房訊網承辦的主題為“創享未來 石榴中心項目發布會”在石榴中心會議室舉行，房訊網董事長劉凱、北辰實業寫字樓經營管理公司副總經理裴曉紅、中原地產項目部總經理馬耀揚、世邦魏理仕北京辦公樓服務部副董事王莉莉、啟迪協信副總經理成威、北京竹海科技集團總經理毛桂華、北京竹海科技集團常務副總韓莉以及260位代理公司代表參加了發布會。以下是房訊網董事長，全聯房地產商會寫字樓分會副會長兼秘書長劉凱發言內容：
房訊網董事長、全聯房地產商會寫字樓分會副會長兼秘書長劉凱
尊敬的各位領導、各位來賓、各位代理公司伙伴：大家下午好！
首先代表房訊網，代表全聯寫字樓分會對大家蒞臨"創享未來 石榴中心項目發布會"表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
房訊網與中國寫字樓研究中心（CORC）從2001年開始建立研究模型，每年發布《北京甲級寫字樓市場年度報告》，從最初三大核心商圈到六大商圈直到今天多中心格局的形成，我們見證了北京寫字樓"多中心"格局發展軌跡和脈絡。
近年來，北京寫字樓市場的"多中心化"趨勢日漸明朗。隨著北京郊區化的發展和對周邊經濟輻射能力的增強以及現代服務業日益細致的分工，寫字樓的"多中心"格局得到穩固發展。在這一過程中，三大核心區域的客戶將會發生選擇性地外遷，產生更富有層次性的寫字樓區域集群。同時，北京市郊區的基礎設施建設正在逐步改善，促進豐臺、亦莊、通州等地區來承接大量的寫字樓市場需求，從而催生"多中心"的進一步可持續發展。
另一方面，三大核心區高品質寫字樓產品租賃旺盛。同時，由于核心區項目可租賃面積有限成本高企，投資租賃需求外遷至非核心商圈和新的商務中心的趨勢得以延續，一些知名跨國公司和國內企業向非核心區域的搬遷或擴張，帶動企業獨棟、總部基地以及產業園區的獨棟產品持續活躍。
8月24日，《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2015年版)》正式公布。有兩個方面值得我們關注：
第一，禁止在全市范圍內新設立自有房地產經營活動中的集中辦公區。
第二，禁止新建酒店、寫字樓的范圍從東西城區擴大至了城六區。目錄規定，東、西城區禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目，朝陽、海淀、豐臺和石景山區的東西北五環和南四環以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。
目錄的公布，對以石榴中心為代表的宋家莊商圈是極大的利好。石榴中心是北京城市核心區唯一國際化共享商務社區。構建海外企業進入中國的加速平臺，打造中國企業進軍海外市場的綠色通道。
石榴中心位于北京市豐臺區宋家莊交通樞紐商圈，金融街商圈、中央商務區商圈和亦莊開發區環抱四周，地處金融街與亦莊開發區的黃金分割點。隨著北京第二機場落戶南城以及非首都功能的向外疏解，未來勢必會引發該區域經濟發展的核聚變效應。
在非首都功能的向外疏解、北京多中心格局的背景下，石榴中心的稀缺性、高品質、生態辦公新標桿等優勢明顯。我們有理由相信在各位來賓，各位代理精英的共同努力下，石榴中心的營銷工作一定會取得輝煌的成績。
謝謝大家！
來源：房訊網