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劉凱:全面推動寫字樓行業實現開發創新和運營升級
http://www.xyjnpx.cn房訊網2016-9-9 14:27:00
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[提要]2016年9月9日下午,由全聯房地產商會、房訊網主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦的"第十一屆全國寫字樓展示交易會",在北京五環大酒店隆重舉行。全聯房地產商會寫字樓分會秘書長兼房訊網董事長劉凱在會上致辭。

  2016年9月9日下午,由全聯房地產商會、房訊網主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦的"第十一屆全國寫字樓展示交易會",在北京五環大酒店隆重舉行。本屆展會為期半天,共有22個京津冀商辦地產項目參展。全聯房地產商會寫字樓分會秘書長兼房訊網董事長 劉凱 在會上致辭。以下為發言內容:


  伙伴們,同事們,朋友們:

  下午好!很高興同大家在北京五環大酒店相聚。今天,第十一屆全國寫字樓展示交易會拉開帷幕。房地產、寫字樓、中型企業、代理公司、金融機構、新聞媒體等社會各界期待著這次交易會。大家目標高度一致,那就是在上半年北京寫字樓市場需求減弱,平均售價、平均租金下滑,空置率走高的背景下,希望推動交易會取得豐碩成果,從而堅定行業信念,提振行業信心。

  為此,全聯房地產商會寫字樓分會認為,21世紀中國寫字樓行業的持續發展,有賴于健康產業生態圈的建設,以及行業在規劃設計開發升級與運營管理服務升級兩方面的突破。

  全聯房地產商會寫字樓分會(China Office Research Council,簡稱CORC)是國內首家寫字樓行業組織,隸屬于全聯房地產商會(全國工商聯房地產商會),以"建立寫字樓商業文明"為使命,由金融街、卓越集團、富力地產、中國金茂、平安不動產、中糧置地、中信集團、北京麗澤金融商務區、上海漕河涇開發區、花樣年、華遠地產、北辰實業、國華置業等13家單位發起,于2014年12月13日正式批準設立。

  全聯寫字樓分會是為了適應中國寫字樓市場發展的需要,由從事寫字樓開發的企業,投融資公司、物業/設施/資產管理公司或組織、房地產顧問公司與經紀公司、房地產規劃設計公司、房地產建材企業、其他專業服務公司、研究機構、大專院校等有關單位及個人自愿參加的全國性非營利性社團組織。

  向大家匯報,全聯寫字樓分會成立一年多以來,主要做了兩件工作:

  第一,研究和編制行業標準。為進一步促進中國商業辦公行業健康持續發展,推進和規范中國商業辦公的開發建設和運營管理,全聯房地產商會和中國建筑金屬結構協會在2015年11月25日向住房和城鄉建設部部標準定額研究所申請編制《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》,2015年12月2日獲得立項批復,并同意由全聯寫字樓分會負責具體編制工作。

  2015年12月16日,由全聯房地產商會和中國建筑金屬結構協會主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦的《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題啟動儀式在北京富力萬麗酒店舉行。

  2016年3月10日,由全聯房地產商會和中國建筑金屬結構協會主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦的《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題開題會在北京萬豪酒店舉辦。

  2016年6月7日,由全聯房地產商會和中國建筑金屬結構協會主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦的《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》研討會在北京保利國際廣場召開。

  2016年6月29日,由全聯房地產商會和中國建筑金屬結構協會主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦的《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題組專家聘書(第一批)頒發儀式在北京富力萬麗酒店舉行。

  為了更好的推進這項工作有序、健康的進行,我們歡迎更多的優秀房地產開發企業、商業辦公持有者及部品材料供應商加入進來,共同研究、編制、推行《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題工作。

  第二,建設和推動電商平臺。我們知道,目前寫字樓行業面臨三大痛點。中小企業用戶由于信息不對稱,房源混亂,報價不準,面臨如何解決簡單、快速的痛點;經紀人由于處于弱勢,有用戶找不到房源,有房源找不到用戶,面臨如何信用危機的痛點;開發商的困惑是空置,客戶轉化率低下,經紀公司良莠不齊,面臨如何解決提高去化率的痛點。

  因此,2015年4月24日,全聯寫字樓分會在北京富力萬麗酒店召開"選址通電商平臺品牌發布會",宣布推出中國首家寫字樓電商平臺--選址通。

  選址通定位中國首家寫字樓電商平臺,通過共享經濟服務模式,為直接用戶、經紀人和開發商提供線上和線下寫字樓選址服務。致力于打造開發商和直接用戶、經紀人樂用的寫字樓選址服務平臺,通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及用戶資源,為直接用戶、經紀人及開發商提供多種增值服務和選址工具,全力創建一個專業、簡單、安全的高品質選址服務的第三方平臺,讓選址變得更加容易、平等和高效。

  尤其是,我們希望通過整合三大經紀人渠道服務于2000萬家中小企業,以移動、服務、平臺作為三大戰略,推動在線寫字樓行業從出租出售向服務體驗升級。全力創建一個專業、簡單、安全的高品質辦公選址的第三方平臺。

  2015年,選址通憑借顛覆性的電商創新模式,短短八個月,成交面積30000平方米,成交金額24億元。其中金豐能源中心去化率100%,成為2015年北京房地產銷冠、2015年北京寫字樓銷冠。

  未來,在全聯房地產商會寫字樓分會這一平臺上,我希望與更多的優秀企業一起合作,全面推動在線寫字樓行業的服務升級,為中小企業用戶辦公空間選址提供更多的選擇。全面推動寫字樓行業實現開發創新和運營升級,助推行業更好、更快、更健康地發展!

  最后,祝第十一屆全國寫字樓展示交易會取得圓滿成功!

  謝謝大家。

    來源:房訊網

編輯:wulingya

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