房訊網訊 2017年5月25日下午，"傳承經典，榮耀巨獻"中糧廣場C座重裝開放日在中糧廣場舉行。全聯房地產商會寫字樓分會副會長、中糧置地北京公司副總經理兼中糧廣場總經理孫天立，全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱，全聯房地產商會寫字樓分會副會長呂麗華、副會長裴曉紅、副會長馬俊清出席了重裝開放儀式，200余名來自商辦地產行業的開發商代表、銷售代理以及大中型企業代表受邀參加了活動。
以下是全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱發言內容：
尊敬的天立總、各位領導、各位同仁：
首先代表全聯房地產商會寫字樓分會熱烈祝賀"傳承經典，榮耀巨獻"中糧廣場C座重裝開放日舉辦。
匯報一下我們今年以來的一些思考和觀點。我們認為，商辦地產行業目前面臨三大挑戰：
國家統計局數據顯示，2016年末商品房待售面積6.95億平方米，其中占總庫存近三成的辦公樓及商業營業用房體量超過2.5億平方米，如何消化成為我們亟待應對的挑戰。
北京商辦限購標志著商辦地產回歸基本面，從個人投資主導向機構投資主導的轉變。根據全聯寫字樓分會統計，目前北京商辦類庫存體量超過2000萬平方米，如何消化成為我們亟待應對的挑戰。
全國一線城市有改造潛力的商業資產已達1000萬平米量級，從增量跨步存量時代，城市更新元年或已到來。城市更新潮起，存量改造持續升溫。如何激活日益稀缺的核心區域商辦市場，煥發存量物業的能量，成為我們亟待應對的挑戰。
在這里，我們感謝中糧廣場團隊對城市更新，存量改造挑戰方面的創新性破題。
從2015年開始，商會包括商業辦公建設與運營標準課題組一直在關注、跟蹤中糧廣場C座的升級改造案例，我們希望中糧廣場C座為中國傳統寫字樓升級改造樹立一個樣板，為中國城市更新存量改造樹立一個標桿。
在改造升級過程中，中糧廣場團隊面臨諸多困難和挑戰，復雜繁瑣，很不容易。比如商業的平面設計、自然采光方案、商戶的清退工作、施工噪音及污染、客戶投訴處理等等。
今天，我們高興的看到，COFCO BUSINESS中糧商務、COFCO LIFE中糧生活、COFCO FANTASY中糧共享辦公打造的"智慧運營平臺"，集辦公、生活、環保、科技、健康為一體的全生態圈辦公社區。展現了中糧廣場團隊在歷時227天的工作成果，可以說是超越期待，驚艷亮相。中糧廣場團隊交出了一份超越行業期待的答卷。中糧廣場C座的改造案例承前啟后，超越期待，引領創新，改造的經驗和成績值得向全行業推廣、推薦。
最后，預祝改造后的中糧廣場為商辦地產行業的健康、可持續發展做出新的更大的貢獻。
謝謝大家！
來源：房訊網